Opis
Budowlano-usługowa – tylko w naszym biurze!
LOKALIZACJA:
Stegna dzięki atrakcyjnemu położeniu, wyjątkowemu mikroklimatowi i wspaniałym krajobrazom jest idealnym miejscem do wypoczynku.
Jest to jeden z najchętniej odwiedzanych nadbałtyckich kurortów. Obszar Mierzei Wiślanej, którego największym atutem są piaszczyste plaże bogate w bursztyn i pasmo wydm porośniętych lasami sosnowymi. Idealne miejsce dla uprawiania sportów wodnych.
Działka oddalona około 3 km do morza. Doskonały dojazd , położona przy ul. Mahoniowej
DZIAŁKA:
Teren płaski – woda , prąd w ulicy Mahoniowej , kanalizacja ok 100m
Budowlana -działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP 3-MU/UT) – teren zabudowy mieszkaniowo jednorodzinnej i zabudowy usługowej z zakresu turystyki i wypoczynku.
Na terenie jednej działki budowlanej dopuszcza się realizację budynków w zabudowie wolno stojącej o następujących funkcjach: mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych, usługowych, gospodarczych i garaży.
dopuszczone usługi obejmują:
– obiekty stanowiące bazę noclegową i wypoczynkową, takie jak: ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, budynki zakwaterowania turystycznego oraz obiekty i urządzenia towarzyszące, w tym sportowo rekreacyjne, z wyłączeniem kempingów i pól namiotowych,
– małe budynki zakwaterowania turystycznego (tzw. domki letniskowe), które dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej, na której jest wybudowany i oddany do użytkowania jednorodzinny budynek mieszkalny lub mieszkalno-usługowy,
– usługi nieuciążliwe z zakresu: turystyki, rekreacji i wypoczynku, (w tym wynajem pokoi w budynkach mieszkalnych), usługi handlu o powierzchni sprzedaży w jednym lokalu usługowym do 100 m2, usługi gastronomii, gabinety i biura, drobne rzemiosło usługowe typu: fryzjer, kosmetyczka itp. – usługi te dopuszcza się wyłącznie z funkcją mieszkaniową w budynkach o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja usługowa i mieszkaniowa.
SZCZEGÓŁOWE ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) dopuszczalna wysokość :
– budynki garaży i budynki gospodarcze – nie większa niż 5,0 m, 1 kondygnacja nadziemna,
– małe budynki zakwaterowania turystycznego (tzw. domki letniskowe) – nie większa niż 6,0 m, pozostałe budynki – nie większa niż 9,0 m, 2 kondygnacje nadziemne,
b) rodzaj dachu:
– budynki garaży i budynki gospodarcze – dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 25o – 45o,
– małe budynki zakwaterowania turystycznego (tzw. domki letniskowe) – dach dwuspadowy, symetrycznym o kącie nachylenia połci dachowych w przedziale 15o – 25o (w przypadku budynku parterowego), w przedziale 35o-45o (w przypadku budynku z poddaszem użytkowym),
– pozostałe budynki – dach dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35o – 45o , kalenica główna równoległa do frontu działki,
c) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; nieprzekraczalna linia zabudowy od dróg wewnętrznych niewskazanych na rysunku planu w odległości 4,0 m,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki,
e) intensywność zabudowy: minimalna – nie mniejsza niż 0,1; maksymalna – nie większa niż 0,7,
f) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% powierzchni działki,
g) szerokość elewacji frontowej:
– wolno stojących budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych w przedziale 9,0 m -15,0 m,
– małych budynków zakwaterowania turystycznego (tzw. domki letniskowe) w przedziale 5,0 m – 6,0 m,
– pozostałych budynków usługowych nie większa niż 20,0 m.
W sprzedaży również inne działki w tej lokalizacji – Zapraszam do kontaktu !
