Opis
Budowlano-usługowa – tylko w naszym biurze!
LOKALIZACJA:
Stegna dzięki atrakcyjnemu położeniu, wyjątkowemu mikroklimatowi i wspaniałym krajobrazom jest idealnym miejscem do wypoczynku. Jest to jeden z najchętniej odwiedzanych nadbałtyckich kurortów. Obszar Mierzei Wiślanej, którego największym atutem są piaszczyste plaże bogate w bursztyn i pasmo wydm porośniętych lasami sosnowymi. Idealne miejsce dla uprawiania sportów wodnych.
Działka oddalona około 3 km do morza. Doskonały dojazd , położona nieopodal ul. Gdańskiej.
DZIAŁKA:
Teren płaski – woda , prąd, kanalizacja w drodze
Budowlana -działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP 3-MU) – teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej.
– dopuszcza się realizację budynków w zabudowie wolno stojącej o funkcjach: mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych, usługowych, gospodarczych i garaży
dopuszczone usługi obejmują:
– obiekty stanowiące bazę noclegową i wypoczynkową, takie jak: ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, budynki zakwaterowania turystycznego oraz obiekty i urządzenia towarzyszące, w tym sportowo-rekreacyjne z wyłączeniem kempingów i pól namiotowych,
– usługi nieuciążliwe z zakresu: turystyki, rekreacji i wypoczynku, (w tym wynajem pokoi w budynkach mieszkalnych), usługi handlu o powierzchni sprzedaży w jednym lokalu usługowym do 200 m2, usługi gastronomii, gabinety i biura, instytucje finansowe, drobne rzemiosło usługowe typu: fryzjer, kosmetyczka itp.,
SZCZEGÓŁOWE ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) dopuszczalna wysokość :
– budynki garaży i budynki gospodarcze – nie większa niż 5,0 m, 1 kondygnacja nadziemna,
– pozostałe budynki – nie większa niż 9,0 m, 2 kondygnacje nadziemne,
b) rodzaj dachu:
– budynki garaży i budynki gospodarcze – dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 25o – 45o,᠆ pozostałe budynki – dach dwuspadowy, symetryczny, na terenie oznaczonym 3.MU – o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35o – 45o i kalenicy głównej równoległej do frontu działki, na terenie oznaczonym symbolem 4.MU – o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 40o – 50o i kalenicy głównej budynku o podstawowym przeznaczeniu terenu równoległej do elewacji od strony ul. Gdańskiej,
c) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; nieprzekraczalna linia zabudowy od dróg wewnętrznych niewskazanych na rysunku planu w odległości 4,0 m,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki,
e) intensywność zabudowy: minimalna – nie mniejsza niż 0,1; maksymalna – nie większa niż 0,7,
f) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% powierzchni działki,
g) szerokość elewacji frontowej:
– wolno stojących budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych w przedziale 9,0 m – 15,0 m.
– budynków usługowych nie większa niż 20,0 m.
W sprzedaży również inne działki w tej lokalizacji – Zapraszam do kontaktu !
