Bliżniak w Tuchomiu, ul.Topolowa, duża działka 500

OFERTA TYLKO U NAS!
Nowoczesny, w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w Tuchomiu przy ul. Topolowej na działce o powierzchni 508 m².

Na sprzedaż nowoczesny, 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 124,22 m², z dodatkowym poddaszem do własnej aranżacji. Nieruchomość położona jest na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 508 m², w spokojnej i zielonej części Tuchomia.
Dom został wybudowany w 2025 roku i wykończony z myślą o komforcie codziennego życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Trójmiasta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Topolowej w Tuchomiu, w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, bliskość natury i możliwość aktywnego wypoczynku, a jednocześnie chcą korzystać z dogodnego połączenia z Trójmiastem.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
• ok. 450 m do drogi krajowej nr 20, zapewniającej dogodny dojazd w kierunku Gdyni i Kościerzyny,
• ok. 500 m do Jeziora Borowiec Duży – doskonałego miejsca na spacery, rekreację i wypoczynek,
• ok. 5,5 km do węzła Miszewo – około 10 minut jazdy samochodem,
• ok. 9,5 km do węzła Gdynia Wielki Kack – około 13 minut jazdy samochodem,
• dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,
• spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi.
To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienny komfort życia poza miejskim zgiełkiem z dostępem do Trójmiasta i jego infrastruktury.

BUDYNEK:
Budynek został zrealizowany w 2025 roku w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem solidnych rozwiązań konstrukcyjnych zapewniających trwałość i komfort użytkowania.
Konstrukcję budynku oparto na żelbetowych ławach fundamentowych, a ściany wykonano w technologii murowanej warstwowej. Zastosowano stropy płytowe żelbetowe oraz drewnianą konstrukcję dachu dwuspadowego, pokrytego dachówką. Kąt nachylenia połaci dachowych wynosi 35 stopni. Budynek wyposażono w trzyszybowe okna o dobrych parametrach termoizolacyjnych, które wspierają utrzymanie komfortu cieplnego we wnętrzu. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a następnie częściowo drogą z płyt typu Jumbo. Droga wewnętrzna została wyłożona kostką brukową i kończy się na wysokości nieruchomości, bez możliwości przejazdu dalej. Takie usytuowanie ogranicza ruch samochodowy, zapewniając większy spokój, prywatność i kameralny charakter otoczenia. Dodatkowym atutem jest 3-metrowy pas drogi przed posesją, pozostający wyłącznie do dyspozycji właścicieli. Przestrzeń tę można wykorzystać między innymi jako dodatkowe miejsce postojowe, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości i wygodę codziennego użytkowania.
Budynek jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe na obu poziomach, zasilane przez dwufunkcyjny kocioł gazowy marki De Dietrich. Rozwiązanie to zapewnia komfort cieplny oraz równomierne rozprowadzanie ciepła w pomieszczeniach.
Nieruchomość jest bezczynszowa. Ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m³, a instalacja została przygotowana do przyszłego podłączenia do sieci kanalizacyjnej.

LOKAL:
Dom oferuje 124,22 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe poddasze o powierzchni 37 m² liczonej po podłodze. Całość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 508 m².
Przemyślany układ wnętrza zapewnia wygodną przestrzeń do życia, a nowoczesne rozwiązania techniczne i wykończenie pozwalają korzystać z domu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• 5 pokoi,
• przestronna, ogrodzona działka o powierzchni 508 m²,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 15,58 m²,
• monitoring z 3 kamerami firmy Hikvision
• dodatkowy garaż blaszany z regałami,
• możliwość parkowania do 5 samochodów,
• ponadstandardowa wysokość sufitu – 270 cm 
• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
• trzyszybowe okna,
• wysokiej jakości panele podłogowe,
• klatka schodowa wykończona betonem architektonicznym,
• poddasze ocieplone, przeznaczone do indywidualnej aranżacji,
• wyposażenie AGD, w tym piekarnik i kuchenka mikrofalowa marki Whirlpool z funkcją 6. zmysł,
• dodatkowa przestrzeń ogrodowa oraz meble ogrodowe.
Ocieplone poddasze o powierzchni 37 m² po podłodze stanowi cenną przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb. Może pełnić funkcję gabinetu, strefy rekreacyjnej, pokoju hobby lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Wysokość w kalenicy wynosi 211 cm.
Ogrzewanie podłogowe na obu poziomach, zasilane przez dwufunkcyjny kocioł gazowy De Dietrich, zapewnia komfort cieplny i równomierny rozkład temperatury. Trzyszybowe okna wspierają izolacyjność cieplną budynku, a ekspozycja okien salonu na południowy wschód sprzyja dobremu doświetleniu wnętrza w pierwszej części dnia.
Na uwagę zasługuje również antresola z oświetleniem sterowanym pilotem oraz funkcjonalna przestrzeń wokół domu, która daje możliwość wygodnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu z garażem, dużą działką i dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi. Spokojne otoczenie, bliskość jeziora oraz dogodny dojazd do Trójmiasta tworzą atrakcyjne połączenie komfortu, funkcjonalności i codziennej wygody. 
  Dom składa się z:
PARTER: 61,23 m²
Salon z aneksem – 31,05 m²
Wiatrołap – 4,42 m²
Pomieszczenie techniczne – 4,25 m²
Korytarz – 3,87 m²
WC – 2,06 m²
Garaż – 15,58 m²

PIĘTRO: 62,99 m² (po podłodze 67,91 m²)
1 Sypialnia – 13,45 m² (po podłodze 14,74 m²)
1 Sypialnia – 12,33 m² (po podłodze 13,80 m²)
1 Sypialnia – 10,93 m² (po podłodze 12,39 m²)
1 Sypialnia – 10 m² (po podłodze 10,70 m²)
Łazienka – 6,87 m²
Korytarz – 9,42 m²

PODDASZE: 37 m² (po podłodze)

Zapraszam na prezentację!