Blisko plaży- pensjonat 10 apartamentów + basen!

Sztutowo- nowoczesny obiekt – dom mieszkalny z możliwością wynajmu pokoi- inwestycyjny w Sztutowie, obejmujący 10 niezależnych apartamentów w wysokim standardzie, z całorocznym, ogrzewanym basenem oraz możliwością serwowania śniadań w kameralnej jadalni, co czyni obiekt w pełni przygotowanym do modelu apart-hotelowego! 

LOKALIZACJA:
Pensjonat położony jest w miejscowości Sztutowo, w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej oraz innych obiektów pensjonatowych, co zapewnia kameralny i wypoczynkowy charakter okolicy. Nieruchomość wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją nadmorską – do szerokiej, piaszczystej plaży jest zaledwie ok. 2 km, a dojście prowadzi przez malowniczy las nadmorski. Granica lasu znajduje się w odległości około 150 m od działki, co gwarantuje bliskość natury i szybki dostęp do terenów spacerowych. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe, a także Żuławska Kolej Dojazdowa oraz Przekop Mierzei Wiślanej, oddalony o ok. 10 km. Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę turystyczną – sklepy, punkty gastronomiczne, przystań jachtową oraz stadninę koni. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do większych miast regionu, takich jak Gdańsk, Elbląg oraz Nowy Dwór Gdański, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno do wypoczynku, jak i inwestycji.

DZIAŁKA:
Budynek położony jest na działce o powierzchni 881 m², starannie zagospodarowanej i w pełni przystosowanej do komfortowego wypoczynku. Na terenie posesji znajduje się pięknie urządzony ogród z altaną, miejscami do relaksu, strefą grillową oraz parkingiem dla gości. Dodatkowym atutem jest nowoczesny, ogrzewany basen o wymiarach 8 × 5 m, który zapewnia wygodę użytkowania i wysoki standard wypoczynku. W części rekreacyjnej znajduje się również zadaszony taras z miejscem wypoczynkowym, idealny do spędzania czasu niezależnie od pogody. Dodatkowo w kwietnikach zainstalowany został automatyczny system nawadniania. Cały teren jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem z bramą wjazdową, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd, woda oraz kanalizacja.

BUDYNEK:
Budynek z 1980 roku, po rozbudowie i generalnym remoncie w 2016 roku, o powierzchni całkowitej 440m2, użytkowej 339,12m2, składa się z:

PIWNICA (49,16 m²):
-Kotłownia
-Pralnia
-Magazyn

PARTER (132,72 m²):
-Salon z aneksem kuchennym
-Jadalnia
-Pokój z łazienką 
-Pokój z łazienką 
-Komunikacja
-Wiatrołap
-Spiżarnia
-Toaleta
-Zadaszony taras

I PIĘTRO (132,72 m²):
-3 apartamenty 2-pokojowe z łazienkami
-Pokój z łazienką
-Komunikacja

II PIĘTRO (132 m²):
-3 pokoje z łazienkami
-Pokój z łazienką i antresolą

*Obiekt wynajmowany przez Booking, gdzie posiada bardzo wysokie opinie na poziomie 9,8.*

DODATKOWE INFORMACJE:
-Budynek wybudowany z pustaka, na dachu blachodachówka
-Ogrzewanie olejowe
-Okna PCV
-Monitoring
-Wydanie: do ustalenia
-Wyposażenie: do ustalenia

To gotowy, dochodowy obiekt inwestycyjny nad morzem, łączący wysoki standard, funkcję wypoczynkową i hotelową oraz realny potencjał stabilnych przychodów przez cały rok! 

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!