Opis

Bez zezwolenia dla obcokrajowca! Garaż!

UWAGA! PIERWSZE 5 ZDJĘĆ PRZEDSTAWIA WIZUALIZACJĘ PRZYKŁADOWEJ ARANŻACJI PO LEKKIM ODŚWIEŻENIU MIESZKANIA.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska – we Wrzeszczu, przy ul. Partyzantów. To miejsce, które doskonale łączy wygodę życia w centrum miasta z kameralną, spokojną atmosferą. Budynek położony jest przy cichej ulicy, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i prywatnością, nie rezygnując z dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz centra handlowe, takie jak Galeria Bałtycka czy CH Manhattan. W okolicy dostępne są również tereny zielone, idealne na spacery, rekreację czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż przestronne i słoneczne mieszkanie o powierzchni użytkowej 63,74 m², położone na drugim piętrze w czteropiętrowym budynku z cegły z 1963 roku. Budynek jest zadbany, po termomodernizacji – ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, malowaniu elewacji oraz remoncie dachu i kominów. W najbliższych planach jest przewidziany remont klatki schodowej. Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią z oknem oraz trójstronną ekspozycją okien z przewagą pokoi z wystawą południowo-zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Dzięki przemyślanemu rozkładowi mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

W skład mieszkania wchodzą:
– przestronny salon o powierzchni 19,00 m2 z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej, na podłodze parkiet drewniany
– sypialnia o powierzchni 14,00 m2 wyposażona w stałe zabudowy, na podłodze parkiet drewniany
– sypialnia o powierzchni 13,00 m2 wyposażona w stałe zabudowy, na podłodze parkiet drewniany
– kuchnia osobna z oknem o powierzchni 7,00 m2 z miejscem na część jadalnianą, na podłodze kafle
– łazienka z oknem oraz wanną i prysznicem jednocześnie o powierzchni 4,20 m2, na podłodze i ścianach kafle
– przedpokój o powierzchni 6,54 m2 wyposażony w stałe zabudowy, na podłodze parkiet drewniany

KOMUNIKACJA:
Wrzeszcz to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja SKM, która zapewnia szybki dojazd do centrum Gdańska, Oliwy, Sopotu czy Gdyni. Doskonała komunikacja sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i dla studentów – w niedalekiej odległości znajdują się m.in. Politechnika Gdańska oraz Uniwersytet Gdański.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE:
Mieszkanie ogrzewane jest z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania oraz stabilne koszty ogrzewania. Budynek jest ocieplony, a w mieszkaniu są okna PCV co znacznie obniża koszty eksploatacyjne.
Czynsz administracyjny wynosi około:
– ok. 580 zł/m-c w okresie letnim,
– ok. 1000 zł/m-c w okresie zimowym,
– średnio ok. 790 zł/m-c.

INFORMACJE DODATKOWE:
– Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4,5 m2 która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.
– Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również zamykana wózkarnia/rowerownia.
– Bardzo dużym atutem nieruchomości jest duży parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców posiadających identyfikatory, zlokalizowany bezpośrednio przy budynku.
– Istnieje również możliwość zakupu garażu znajdującego się w pobliżu budynku. Garaż posiada doprowadzony prąd oraz indywidualny licznik. Cena garażu wynosi 100 000 zł.
– Internet światłowodowy
– Drzwi antywłamaniowe Dierre, instalacja alarmowa
– Możliwy zakup przez obcokrajowca bez zezwolenia z MSWiA (spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z KW)