Solidny, zadbany dom wolnostojący, Os. Wschód

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w spokojnej i cenionej części Pruszcza Gdańskiego – na Osiedlu Wschód. Dom znajduje się przy kameralnej, zamkniętej uliczce, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz ograniczony ruch samochodowy. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, boisko oraz basen. Lokalizacja oferuje bardzo dobrą komunikację – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP, umożliwiająca szybki dojazd do Gdańska (ok. 15 minut). Dodatkowym atutem są liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.

DOM:
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 120 m² (powierzchnia całkowita 199 m², powierzchnia piwnicy 79 m²), posadowiony na działce o powierzchni 581 m². Budynek z 1985 roku, modernizowany na bieżąco, w 2015 roku budynek został ocieplony i otynkowany. Solidny i zadbany, oferuje duży potencjał aranżacyjny. Dom składa się z trzech kondygnacji. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na podłogach w części mieszkalnej znajduje się klasyczny parkiet drewniany. Piękny ogród z drzewami i krzewami owocowymi od strony południowej i zachodniej.

PARTER
– Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
– Oddzielna kuchnia z oknem,
– WC,
– Korytarz
– Schody
– Wiatrołap

PIĘTRO
– Trzy sypialnie (w tym dwie z balkonami)
– Łazienka z oknem i prysznicem.

PIWNICA
W pełni użytkowa przestrzeń pod całym budynkiem – druga kuchnia, pralnia, suszarnia, garderoba, duże pomieszczenie z kominkiem oraz bezpośrednie przejście do dwóch garaży w bryle budynku.

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego (gazobeton)
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta blachodachówką
* okna: PCV
* ogrzewanie: kominek, piec gazowy z rozprowadzeniem na kaloryfery
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy
* termoizolacja: styropian 14 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną
* ogrodzenie: front murowany plus przęsła z płaskowników stalowych, boki siatka stalowa

MEDIA:
– prąd
– woda
– gaz
– kanalizacja

KOSZTY:
– gaz: sezon letni 400 zł/m-c, sezon zimowy 800 zł/m-c
– woda+kanalizacja: 110 zł/m-c
– śmieci: 137 zł/m-c
– prąd: 250 zł/m-c
– podatek od nieruchomości: 624 zł/rok

INFORMACJE DODATKOWE:
– Do dyspozycji dwa garaże w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.
– Wideodomofon
– Możliwość aranżacji kominka po dwóch stronach w salonie
– Internet światłowodowy (możliwość przyłączenia do Orange)
– Drzewa i krzewy owocowe w ogrodzie: czereśnie, wiśnie, jabłka, agrest
– Taras nad garażem o powierzchni ok 28 m2 od strony południowej oraz z zejściem na ogród

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
______________________________________________________________________________