Gdynia, Obłuże

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w Gdyni, w dzielnicy Obłuże, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i medycznej.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in. piekarnia (ok. 100 m), sklepy spożywcze (ok. 135-175 m), poczta (ok. 180 m), przychodnia (ok. 190 m), szkoła (ok. 220 m) oraz apteka (ok. 250 m). W niewielkiej odległości dostępne są również Rossmann (ok. 370 m), Kaufland (ok. 450 m) i Biedronka (ok. 540 m). Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 120 m od nieruchomości.

POTENCJAŁ DZIAŁKI:

Działka o powierzchni 577 m² jest w pełni uzbrojona i objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren 020 MN2, zgodnie z Uchwałą Nr XV/284/11 Rady Miasta Gdyni z dnia 21 grudnia 2011 r. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Zgodnie z zapisami MPZP maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi:

25% dla zabudowy wolnostojącej, co daje około 144 m².

30% dla zabudowy bliźniaczej, co daje około 173 m².

Plan dopuszcza również zabudowę o wysokości do 12 m i maksymalnie 3 kondygnacjach nadziemnych. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 40% powierzchni działki.

Dodatkowym atutem jest możliwość przeanalizowania rozbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowej zabudowy zgodnej z zapisami MPZP..

STAN PRAWNY:

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Brak hipotek oraz służebności. Dom dostępny od ręki.

Zapraszamy na prezentację!