Gdańsk, Olszynka, ul. Zielna

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – DZIAŁKA BUDOWLANA Z PROJEKTEM I POZWOLENIEM!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Gdańsku przy ul. Zielnej 13, w obrębie kameralnej dzielnicy Olszynka. To wyjątkowe miejsce idealnie łączy spokojny, zielony charakter okolicy z pełnymi udogodnieniami tętniącego życiem Śródmieścia.

Bliskość gdańskiej Starówki daje szerokie możliwości korzystania z bogatej oferty kulturalnej, rozrywkowej oraz gastronomicznej, która znajduje się w zasięgu przyjemnego spaceru (1,5km do ul. Długiej). W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa oraz liceum (1km) natomiast do Biedronki, Lidla, apteki czy Rossmanna dojedziemy autem w mniej niż 5 minut. 

Lokalizacja charakteryzuje się również znakomitym skomunikowaniem – w pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe oraz dworzec kolejowy. Bliskość głównych arterii aglomeracji Trójmiasta umożliwia sprawny i szybki dojazd do lotniska, trójmiejskich uczelni, centrów biurowych, a także obiektów widowiskowo-sportowych i rekreacyjnych.

DZIAŁKA:

Nieruchomość stanowi zespół czterech działek budowlanych o łącznej powierzchni 633,59 m² i wymiarach 39 x 18 m. Teren jest w pełni ogrodzony, a dojazd do posesji zapewnia solidna droga z płyt betonowych.

Ogromnym atutem działki jest kompletne uzbrojenie. Na miejscu dostępne są wszystkie kluczowe media:

• prąd,
• woda,
• kanalizacja,
• gaz.

Dzięki pełnej infrastrukturze technicznej proces budowlany może ruszyć bez zbędnych opóźnień formalnych.

PROJEKT I POZWOLENIE:

Wielką zaletą tej nieruchomości jest to, że kupujący otrzymuje prawomocne pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego o powierzchni użytkowej 208,83 m².

Dzięki gotowej dokumentacji i zatwierdzonemu projektowi nowy właściciel oszczędza mnóstwo czasu oraz unika skomplikowanych procedur urzędowych, zyskując możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych.

Korzystanie z projektu nie jest obowiązkowe. Nowy właściciel ma możliwość przedstawić w urzędzie projekt zamienny. Procedura uzyskania pozwolenia na umowę jest wtedy skrócona.
 
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Zatwierdzony projekt budynku daje wszechstronne możliwości biznesowe. Z uwagi na strategiczne położenie inwestycji blisko centrum Gdańska, gotowy obiekt idealnie wpisze się w potrzeby szerokiego grona odbiorców. Lokale można:

• Sprzedać jako oddzielne, samodzielne mieszkania,
• przeznaczyć pod dochodowy wynajem długoterminowy (dla rodzin, studentów czy pracowników korporacji),
• wykorzystać jako bazę pod wynajem krótkoterminowy dla turystów.

INFORMACJE FINANSOWE:

Właścicielem i sprzedającym nieruchomość jest spółka z o.o., w związku z czym do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Cena netto: 695 000 zł

Cena brutto: 854 850 zł

Zapraszamy na prezentację!