Opis
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w sercu historycznej ul. Spichrzowej – najbardziej rozpoznawalnej wizytówki Grudziądza. To prestiżowe miejsce nad Wisłą, które każdego roku przyciąga turystów z całej Polski i zagranicy. Bezpośredni dostęp do bulwarów wiślanych oraz bliskość centrum miasta czyni tę lokalizację wyjątkową zarówno pod względem komercyjnym, jak i kulturowym.
Jest to ostatni spichlerz przed wejściem na Górę Zamkową, gdzie znajduje się odrestaurowana wieża Klimek, nowoczesne fontanny oraz malownicze ścieżki spacerowe.
OKOLICA:
Spichlerze grudziądzkie są unikalnym zespołem zabytkowym na skalę europejską, wpisanym do rejestru zabytków. W najbliższym otoczeniu znajduje się starówka, punkty gastronomiczne, obiekty kulturalne oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą. To przestrzeń idealna do prowadzenia działalności nastawionej na turystów i mieszkańców.
BUDYNEK:
-zabytkowy spichlerz o powierzchni 532 m²;
-kilka kondygnacji z możliwością adaptacji pod różne funkcje;
-budynek do własnej aranżacji;
-zachowany niepowtarzalny charakter architektury z cegły
-MURY I FUNDAMENT
ceglane na zaprawie wapiennej, posadowione na kamiennym cokole. Mury elewacji zewnętrznej nietynkowane.
-WIĘŹBA DACHOWA
współczesna, krokwiowo-kleszczowa z ramą kolankową na wysokości dolnej jętki-kleszcza, wspartego słupami zmieczowanymi z podciągiem.
-POKRYCIE DACHOWE
dachówka karpiówka.
-STROPY
drewniane belkowe na podciągach współcześnie wzmacniane ześrubowanymi nakładkami bądź podciągami istniejących podciągów na skrzyżowaniu belek w miejscu słupów. W dolnej kondygnacji słupy wymienione na nowe z jednoczesnym wzmocnieniem podciągów mieczami.
-PODŁOGI I POSADZKI
wylewki cementowe na zbrojeniu prętami żelaznymi na legarach i płycie paździerzowej.
-OTWORY OKIENNE
prostokątne zamknięte łukiem odcinkowym z węgarem wypełnia stolarka krosnowa jednoskrzydłowa powtarzająca kształt otworu okiennego. W przyziemiu ten sam typ okien wypełnionych prostą metalową kratą.
-OTWORY DRZWIOWE
do klatki schodowej prostokątny zamknięty łukiem odcinkowym wypełniają drzwi drewniane, jednoskrzydłowe, konstrukcji dwuwarstwowej deskowo-ramowej z wypełnieniem deskowym, wrota dwuskrzydłowe tej samej konstrukcji.
-SCHODY
betonowe jednobiegowe ze spocznikiem, na zewnątrz schody dyferencyjne betonowe.
-BRYŁA
czterokondygnacyjna, sześcienna, nakryta dachem dwuspadowym ceramicznym o elewacjach rozczłonkowanych gzymsami ceglanymi i równym rytmie osi okiennych.
-ELEWACJE
główna wschodnia ceglana, nietynkowana, sześcioosiowa. Dzielona gzymsami od dołu, ceglanym kostkowym, rombowym, podokapowym kostkowym. W przyziemiu elewacji dwa otwory wejściowe. W lewej skrajnej osi otwór prostokątny zamknięty łukiem odcinkowym zakończonym kapinosem. Prowadzą do niego cztery schody dyferencyjne. Drugi szeroki otwór wrót na osi elewacji prostokątny, zamknięty łukiem odcinkowym zakończonym kapinosem. Otwory okienne zajmują drugą, czwartą i piątą oś okienną. Elewacja północna zachowująca podziały horyzontalne gzymsami.
-WNĘTRZA
jednoprzestrzenne nakryte stropami belkowymi na podciągach i masywnych słupach. Tylko na parterze dwa pomieszczenia wydzielone w narożniku pn.-wsch. Poszczególne piętra skomunikowane klatką schodową o biegach wzdłuż muru południowego.
Istnieje możliwość otrzymania środków unijnych na zabytek klasy 0.
MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI OBIEKTU:
Dzięki wyjątkowej lokalizacji i powierzchni budynek doskonale sprawdzi się jako:
-restauracja z salami bankietowymi;
-klimatyczna kawiarnia z ogródkami nad Wisłą;
-apartamenty turystyczne lub butikowy hotel;
-przestrzeń wystawiennicza, galeria, muzeum;
-centrum coworkingowe, biura kreatywne.
DZIAŁKA
Działka przy spichlerzu daje możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni na zewnątrz:
-ogródki gastronomiczne z widokiem na Wisłę;
-miejsca dla gości restauracji lub hotelu;
-klimatyczna strefa wypoczynkowa przy bulwarze.
