Obiekt inwestycyjny 3xHALA /magazyn/biuro

Opis

Obiekt inwestycyjny 3xHALA /magazyn/biuro

CZTERY HALE PRODUKCYJNE

POŁOŻONE W MIEJSCOWOŚCI SUCUMIN / WOJEWÓDZTWO POMORSKIE na działce 16690m2 w odległości 20 km od autostrady A1 węzeł Swarożyn

Nieruchomość ma bardzo dobre położenie do prowadzenia działalności gospodarczo – produkcyjnej lub magazynowej.

LOKALIZACJA:
Sucumin leży 5km od Starogardu Gdańskiego, przy drodze krajowej nr 22
łączącej Królewiec (Rosja) z Europą Zachodnią ( kierunek Berlin).
– do portu/ lotniska w Gdańsku 70 km
– do portu w Gdyni 85 km

OPIS:
Nieruchomość jest ogrodzona (siatka + mur – parkan) oraz wyposażona we wszystkie media niezbędne do prowadzenia działalność gospodarczo-produkcyjnej lub magazynowej, tj.

• przyłącze wodne z wodociągu
• przyłącze w energie elektryczną
• kanalizację sanitarną
• kanalizację wód opadowych
• plac manewrowy
• parking przystosowany na ok 60 samochodów osobowych oddzielony od placu manewrowego.

Teren zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Gminy Starogard Gdański nr XLVII/567/2022 z dnia 25.08.2022 roku – teren oferowanej nieruchomości oznaczono jako zabudowę produkcyjno – usługową.
W skład nieruchomości wchodzą 4 budynki produkcyjne oraz budynek socjalno- biurowy. Trzy budynki produkcyjne oraz budynek socjalno-biurowy tworzą jednorodny zespół połączony łącznikiem. Co umożliwia bezkolizyjne użytkowanie zespołu budynków produkcyjnych.
Czwarty budynek produkcyjny – zostały przygotowany, aby wykonać prace adaptacyjne rozpocząć ewentualne przyszłe użytkowanie. Na terenie przy bramie wjazdowej znajduje się również budynek stróżówki. Dojazd do oferowanej nieruchomości – główną ulicą utwardzoną.
Place manewrowe znajdujące się na terenie nieruchomości – utwardzone o powierzchni betonowej dodatkowo zbrojonej – plac przygotowany do przyjmowania ciężkich ładunków.

Opis budynków:

– BUDYNEK PRODUKCYJNY NR 1 o powierzchni 1257 m2, budynek
jednokondygnacyjny , w części wschodniej dwukondygnacyjny. Cześć wschodnia budynku na drugiej kondygnacji znajdują się pomieszczenia biurowe. Cześć jednokondygnacyjna przeznaczona
jest na pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenia produkcyjne.
– BUDYNEK SOCJALNO – BIUROWY o powierzchni 512 m2 jest przedłużeniem budynku produkcyjnego nr 1 w części wschodniej. W tym budynku znajdują się pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym, jak również magazyn części do budowy maszyn i urządzeń. Budynek socjalno-biurowy jest budynkiem jednokondygnacyjnym, który jest połączony korytarzem z budynkiem produkcyjnym nr 1.
– BUDYNEK PRODUKCYJNY NR 2 o powierzchni 1320 m2 – budynek jednokondygnacyjny podzielony na kilka pomieszczeń produkcyjnych, zaplecze socjalne wraz z szatniami dla pracowników (pomieszczenia przystosowane do zatrudniania kobiet i mężczyzn –
około 80-100 pracowników) oraz pomieszczeniem przygotowanym pod stołówkę dla pracowników.
W budynku produkcyjnym znajduje się również kotłownia wyposażona w dwa kotły na olej opałowy o mocy 300 kW każdy z kotłów ( łącznie 600 kW) produkcji. Weishaupt. Pojemność zbiorników na olej opałowy max 12000 litrów. Dodatkowo w budynku produkcyjnym znajdują się trzy pomieszczenia które można wykorzystać jako biura bądź pomieszczenie gabinetu dla pielęgniarki.
– BUDYNEK PRODUKCYJNY NR 3 o powierzchni produkcyjnej 1326 m2 (w części północnej budynku do remontu). W budynku nr 3 mieści się hala produkcyjna, pomieszczenia warsztatu elektrycznego oraz pomieszczenia malarni.
Uwaga!! Przestrzeń między budynkiem produkcyjnym nr 2 a nr 3 znajduje się łącznik o wysokości 10 m wyposażony w suwnicę jednoszynową.
Budynek nr 1 + budynek nr 2 + budynek nr 3 są ze sobą połączone łącznikiem umożliwiającym bezkolizyjny proces produkcji bez konieczności przechodzenia przez przestrzenie nieosłonięte od warunków atmosferycznych.
– BUDYNEK PRODUKCYJNY nr 4 – HALA DO ADAPTACJI o powierzchni 1330 m2 – budynek przeznaczony do remontu i adaptacji.
Budynek produkcyjny nr 1 + budynek produkcyjny nr 2 + budynek produkcyjny 3 + łącznik zostały wyposażone w instalację sprężonego powietrza, instalacje elektryczną i oświetleniową. Budynki produkcyjne oraz pomieszczenia biurowo – socjalne zostały wyposażone w instalację centralnego ogrzewania.