Juszkowo, ul. Raduńska

DZIAŁKA BUDOWLANA- CICHA OKOLICA JUSZKOWO

* DZIAŁKA BUDOWLANA*

LOKALIZACJA:
Spokojne osiedle domków w zabudowie szeregowej na granicy Juszkowa oraz Pruszcza Gdańskiego. Miejsce to charakteryzuje się dobrym dojazdem do trasy S6 (ok. 8 min.), skąd szybko dostaniemy się w dowolne miejsce Trójmiasta. Zaledwie 20 min. jazdy samochodem dzieli nas od gdańskiej starówki. Do Centrum Pruszcza Gdańskiego 2,5km. 

OKOLICA:
W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo – usługowe, m.in. sklep ABC i salon fryzjerski, apteka, przedszkole. Rzeka Radunia w odległości 300m od granicy działki.  Dla ceniących sobie aktywny tryb życia znajdziemy siłownie plenerową, czy Przystań Kajakową Juszkowo- 700m od granicy działki. Nieopodal znajduje się również plac zabaw.

DZIAŁKA:
Działka w kształcie prostokąta, o powierzchni 1100m2, objęta MPZP. Teren płaski, działka nieogrodzona, dojazd droga polna ok.90m do drogi asfaltowej (Raduńskiej).  W cenie sprzedaży-udział 1/3 w drodze polnej -dojazdowej do działki. Klasa ziemi IVb. Działka otoczona jest niską zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi. 

MPZP: – zabudowa mieszana miejscowości rolniczych dla projektowanej zabudowy w obrębie terenów oznaczonych symbolem MR – jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe i maksimum 9,5 m wysokości

1. Zabudowa dotyczy zagród, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych  i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów.
2. . Ustala się, że wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej. 
3. W obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności. 
4. W obrębie zabudowy jednorodzinnej  ustala się zakaz prowadzenia
działalności gospodarczej i usługowej, z wyjątkiem usług medycznych i biurowych.
3. W obrębie terenów wprowadza się zakaz realizacji i funkcjonowania takich zakładów usługowych jak pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne, zakłady naprawy samochodów i o podobnym stopniu uciążliwości.
4. Ustala się zakaz lokalizowania i funkcjonowania na obszarze objętym planem przedsięwzięć w zakresie obiektów produkcyjnych i składów mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, jeżeli ich lokalizacja stanowić będzie zagrożenie dla innych funkcji ustalonych planem.

MEDIA: woda, gaz, kanalizacja- 80m od granicy działki, prąd-40m od granicy działki.