Opis
Z PROJEKTEM BUDOWY HAL/ PRZY DRODZE 91!
DZIAŁKA IDEALNA POD INWESTYCJĘ! TUŻ PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR.91!
DZIAŁKA Z PROJEKTEM BUDOWY 3 HAL O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3000 M2 !
LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana w miejscowości Kolnik, na granicy z Pszczółkami, w odległości ok 20 km od centrum Gdańska i 8 km od Tczewa. Szybki i wygodny dojazd do Gdańska, Pruszcza i Tczewa możliwy samochodem, autobusami lub SKM z pobliskiej stacji SKM w Pszczółkach. Dojazd do obwodnicy 10 min, do centrum Gdańska 25 min.
Działka o powierzchni 10 332m2, płaska, w kształcie prostokąta, bez ogrodzenia – idealna pod inwestycję!
Działka znajduje się tuż przy drodze asfaltowej ul. Tczewskiej. Dojazd do działki przez drogę wewnętrzną z płyt jumbo.
Dla działki został wykonany projekt budowy 3 hal przemysłowych o łącznej powierzchni 3000m2, w wariantach:
a) 1200m2/ 1000m2 / 800m2
b) 1230 m2 / 1025 m2 / 820 m2
c) 1000 m2/ 1000 m2 / 1000m2
DZIAŁKA OBJĘTA MPZP- 18 MN.U – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług
1) Wysokość zabudowy: max 2 kondygnacje nadziemne (ostania w formie poddasza)
Max. wysokość zabudowy 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku. Nie zaleca się podpiwniczenia budynków na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych w
szczególności powyżej poziomu podłoży posadzek piwnic.
2) Pow. zabudowy: Max. 30% pow. pokrycia działki. Zabudowę bryły głównej należy realizować na rzucie prostokątów (nie dotyczy ryzalitów, werand, podcieni).
3) Kształtowanie formy architektonicznej: Formę architektoniczną należy kształtować w nawiązaniu do tradycji zachowując spójność dla całego zespołu zabudowy w obrębie 1 działki.
4) Zabudowa towarzysząca: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6 m od poziomu terenu. Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie, kolorystyka oraz materiały.
5) Pow. biologicznie czynna: Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30%
6)Na obszarze występują napowietrzne linie elektroenergetyczne.
Lokalizacja obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie tych linii wymaga uzgodnienia z zarządcą sieci. Zagospodarowanie w obszarze pasa technicznego linii elektroenergetycznego 110 kV powinno być uzgodnione z gestorem linii.
7) Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane z zachowaniem minimalnej powierzchni działki – 700 m2 (nie dotyczy działek dla lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną).
MEDIA:
-Prąd na działce
-Kanalizacja podłączona do działki
-Woda w drodze ul. Tczewskiej (droga nr.91)
-Gaz w drodze ul. Tczewskiej (droga nr.91)
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
