GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE | Dochodowa inwestycja 2w1I 5 min od Starówki

MIESZKANIE:
Łączna powierzchnia lokalu wynosi 61,47 m². Nieruchomość została zaprojektowana i dostosowana pod dwa osobne, w pełni wykończone i klimatyzowane mieszkania (30,81 m² oraz 25,81 m²) połączone reprezentacyjnym, wspólnym przedsionkiem z dużą szafą.

Kluczowy atut techniczny (akustyka): Przeprowadzono profesjonalną adaptację akustyczną – wykonano dedykowaną ścianę wygłuszającą pomiędzy lokalami oraz zamontowano certyfikowane, antywłamaniowe drzwi akustyczne do każdej z kawalerek, co gwarantuje pełną prywatność i komfort najemców.

Pełny standard i wyposażenie w cenie: Każde studio posiada własny aneks kuchenny (zmywarka, lodówka, mikrofalówka, płyta grzejna, ekspres do kawy), osobną łazienkę z pralką i elegancką armaturą w kolorze szczotkowanego złota, TV, szybkie Wi-Fi oraz prywatny balkon.

Elastyczność dla klienta prywatnego: Układ konstrukcyjny pozwala na bardzo łatwe i szybkie przywrócenie stanu pierwotnego – uzyskujesz wtedy przestronne, dwu- lub trzypokojowe mieszkanie dla rodziny w prestiżowej części miasta.

GOTOWY BIZNES & ATUTY INWESTYCYJNE:
Lokal funkcjonuje jako gotowa, dochodowa machina inwestycyjna oferująca podwójny przychód z jednej księgi:

Najem krótkoterminowy: W pełni zarządzany bezobsługowo przez profesjonalnego operatora (Downtown Apartments). Udokumentowane przychody za rok 2026.

Dodatkowy przychód: Komórka lokatorska jest obecnie wynajmowana za 300 zł / mc (możliwość natychmiastowej cesji umowy).

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łąkowej 60B w Gdańsku – w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej inwestycji Scala (Moderna). To absolutny top inwestycyjny Gdańska, łączący bliskość tętniącego życiem centrum z szybką komunikacją:

– 5 minut spacerem do Wyspy Spichrzów,

– 8 minut spacerem do Gdańskiej Starówki / Długiego Targu,

– 3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych.

OKOLICA:
Prawdziwe serce Gdańskiego Głównego Miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, food halle, kawiarnie oraz ikoniczne atrakcje turystyczne (Muzeum Narodowe, Muzeum II Wojny Światowej, Bazylika Mariacka). Przy samym budynku zlokalizowany jest parking, plac zabaw oraz sklepy spożywcze.

INFORMACJE DODATKOWE:
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z podziemną halą garażową, wykończonym szlachetną elewacją ceramiczną. Części wspólne wyróżniają się unikalnym, doświetlonym szklanym dachem hollem z żywą zielenią i dwoma cichobieżnymi windami.

Ceny:

Zewnętrzne miejsce postojowe: 30 000 zł

Komórka lokatorska: 15 000 zł

Lokal wolny od zaraz, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Zapraszam na Prezentację!