Ponad 1100m2 PUM ! Faktura vat I 18 lokali 2 pok.

LOKALIZACJA:

Wicie to malownicza miejscowość nadmorska położona w gminie Darłowo, w powiecie sławieńskim, na terenie województwa zachodniopomorskiego. Miejscowość wyróżnia się kameralnym charakterem, spokojną atmosferą oraz wyjątkowym położeniem w otoczeniu nadmorskiej przyrody. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących bliskość Morza Bałtyckiego.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość plaży, oddalonej zaledwie o około 100 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się restauracja, natomiast sklep spożywczy oddalony jest o około 290 m, co zapewnia wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury. W odległości około 900 m znajduje się Jezioro Kopań, które sprzyja spacerom, wędkowaniu i aktywnemu wypoczynkowi.

Wzdłuż miejscowości przebiega trasa rowerowa Velo Baltica (R10), stanowiąca część międzynarodowego szlaku rowerowego EuroVelo 10, prowadzącego wzdłuż wybrzeża Morza Bałtyckiego. To doskonała propozycja dla miłośników wycieczek rowerowych i aktywnego spędzania czasu. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do pobliskich miejscowości turystycznych – Jarosławiec oddalony jest o około 6 km, a Darłowo o około 10 km.

Wicie to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla osób szukających miejsca do wypoczynku nad morzem, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami w miejscowościach turystycznych. Połączenie bliskości plaży, jeziora, nadmorskich tras rowerowych oraz lokalnej infrastruktury sprawia, że okolica doskonale sprawdza się jako miejsce sezonowego wypoczynku.

DZIAŁKI:

Działki o powierzchni ok. 2134 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Media czyli prąd, woda i kanalizacja jest na terenie działek, gaz jest oddalony o 8 m od nieruchomości. Dojazd odbywa się drogą gminną.

To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralny kompleks apartamentów wakacyjnych lub obiekt turystyczny o podwyższonym standardzie.

Proponowany PROGRAM FUNKCJONALNY zabudowy :

18 lokali 2 pokojowych o pow. 33 m2

10 lokali 3 pokojowych o pow. 51 m2

Razem P.U.M. 1104 m2

Zaplecze techniczne 20 m2

Zaplecze gastronomiczne 70 m2

Sala konsumpcyjna 163 m2

Procedowany MPZP pozwala zrealizować na tym terenie zabudowę o :

2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,4;

3) maksymalna nadziemna intensywności zabudowy: 1,2;

4) maksymalna intensywność zabudowy: 1,6;

5) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000 m2;

7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,4;

8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, w tym poddasze;

9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;

10) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;

w zakresie funkcji apartamentowej, usługowej, pensjonatowej, hotelowej i gastronomicznej.

Możliwa realizacja zabudowy z widokiem z tarasów ostatniej kondygnacji na morze i jezioro .