Opis

Działka inwestycyjna

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ul. Piaskowej w Gdyni, w dobrze skomunikowanej części dzielnicy Cisowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i głównych tras komunikacyjnych Trójmiasta. W pobliżu znajduje się stacja SKM Gdynia Cisowa oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do centrum Gdyni i pozostałych części aglomeracji.

Istotnym atutem jest również sąsiedztwo ulicy Hutniczej oraz sprawny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa usługowa, produkcyjna i magazynowa, a także infrastruktura handlowo-usługowa.

DZIAŁKA: Działka nr 1173 o powierzchni ok. 2 513 m2, zgodnie z dostępnymi informacjami planistycznymi, znajduje się na terenie przeznaczonym 04 U, P, KS U,P,KS – ZABUDOWA USŁUGOWA, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH,
SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, TERENY URZĄDZEŃ KOMUNIKACJI SAMOCHODOWEJ, co nadaje nieruchomości szczególny potencjał inwestycyjny. Dojazd drogą asfaltową, do działki doprowadzona woda, oraz wykonany zbiornik bezodpływowy. Na nieruchomości znajduje się budynek do rozbiórki. Zgodne z planem:
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy – do 1,20;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:
– wysokość zabudowy – do 25,0 m, do 6 kondygnacji nadziemnych, ograniczenie wysokości
nie dotyczy obiektów i instalacji technologicznych – obowiązują zasady określone
w § 8 ust. 1 pkt 5,
– rodzaj dachu – nie ustala się;
Id: AFAC438C-4576-4A37-BA47-027CC1140EA4. Podpisany Strona 9
c) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
d) powierzchnia zabudowy – do 0,60 powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 5% powierzchni działki budowlanej;
f) dopuszcza się wspólne bilansowanie parametrów lub wskaźników kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu w obrębie terenu należącego do jednego właściciela lub terenu
objętego jednym zamierzeniem budowlanym;