Dom z ogrodem, w spokojnej lokalizacji

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na osiedlu Nowe Banino, w spokojnej części Dąbrowy, w bezpośrednim sąsiedztwie Banina, na terenie gminy Żukowo. To kameralna lokalizacja, która łączy komfort życia w otoczeniu niskiej zabudowy, zieleni i terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do Gdańska i całego Trójmiasta. Okolica sprzyja spokojnemu życiu i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe oraz place zabaw, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Bliskość Banina zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury codziennego życia – sklepów, punktów usługowych, gastronomii, szkół, przedszkoli i innych placówek edukacyjnych. Większość najważniejszych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do miasta. Dużym atutem jest również komunikacja. Dogodny dostęp do głównych tras i Obwodnicy Trójmiasta zapewnia sprawny dojazd do Gdańska, Gdyni, Żukowa oraz pozostałych części aglomeracji. Nowe Banino to idealne połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru z bliskością miasta i wygodnym dostępem do infrastruktury.

DOM
Na sprzedaż komfortowy, dwupoziomowy dom szeregowy o powierzchni użytkowej 67,41 m², położony na osiedlu Nowe Banino. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla pary lub rodziny. Parter stanowi przestronna strefa dzienna z salonem połączonym z aneksem kuchennym o powierzchni 22 m² i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie znajdują się również: wiatrołap – 2,72 m², przedpokój ze schodami – 7,70 m², pomieszczenie gospodarcze – 1,28 m² oraz WC – 2,05 m². Piętro to prywatna strefa domowników, obejmująca dwa niezależne pokoje o powierzchni ok. 11 m² i 13 m², łazienkę – 4,30 m² oraz przedpokój – 3,50 m². Dom został wykonany z betonu komórkowego (gazobetonu), posiada płaski dach pokryty papą oraz ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. Komfort i bezpieczeństwo zapewniają rolety oraz drzwi antywłamaniowe. Okna PCV trzyszybowe. Mury zostały ocieplone styropianem o grubości 15 cm który został pokryty tynkiem zewnętrznym i pomalowany farbą elewacyjną. Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni około 100 m² z domkiem narzędziowym oraz naziemne miejsce parkingowe.

MEDIA
– woda
– prąd
– gaz
– kanalizacja

KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: 250 zł/rok
– koszty eksploatacyjne: 600 – 800 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet światłowodowy
– Okna i drzwi balkonowe zabezpieczone są roletami antywłamaniowymi
– Drzwi wejściowe antywłamaniowe
– Miejsce parkingowe naziemne

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
__________________________________________________________