Budynek z przedszkolem i żłobkiem. 19 garaży.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Miastka na działce o powierzchni 6.223 m2. Dobrze funkcjonujące przedszkole i żłobek! 19 garaży, z czego zdecydowana większość wynajęta!

Oferta dla inwestora, który chciałby przejąć obecnie generowany przychód lub dla firmy, która chciałaby rozwijać własną działalność!

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ul. Kazimierza Wielkiego łączy w sobie dogodne położenie komunikacyjne z bliskością punktów handlowo-usługowych oraz urokliwych terenów rekreacyjnych. Ulica ta stanowi fragment drogi krajowej nr 20 (łączącej Stargard, Szczecinek, Miastko i Bytów z Gdynią), co zapewnia doskonały wyjazd z miasta. Kilka minut drogi stąd mieści się Urząd Miejski w Miastku. W pobliżu zlokalizowane są także placówki pocztowe, bankowe i punkty medyczne, co pozwala na załatwianie codziennych spraw bez konieczności długich dojazdów.

NIERUCHOMOŚĆ:
Zabudowana nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 6.223 m2. Na terenie działki znajdują się:
– budynek biurowo-usługowy, w której obecnie z powodzeniem funkcjonuje przedszkole i żłobek,
– 19 garaży/magazynów, prawie wszystkie wynajęte a w części wykorzystywane na potrzeby własne właściciela,
– wiele miejsc parkingowych na terenie.
Taki układ pozwala na prowadzenie wielu niezależnych działalności lub elastyczne dostosowanie powierzchni do potrzeb przyszłego właściciela.

Budynek:
Budynek 4-kondygnacyjny z 3 kondygnacjami nadziemnymi oraz 1 podziemną (piwnica pod częścią budynku) o powierzchni ok. 560 m2. W budynku funkcjonuje dzisiaj z powodzeniem przedszkole oraz żłobek maksymalnie na 100 dzieci. W budynku sale dla dzieci oraz część biurowo-administracyjna. Dzisiaj posiłki dostarczane są z zewnątrz, natomiast w 2019 roku powstał projekt rozbudowy budynku o część mającą uzupełnić kompleks o kuchnię i jej zaplecze. Dzisiaj operatorem przedszkola i żłobka jest właściciel nieruchomości, który po sprzedaży jest zainteresowany dalszym prowadzeniem działalności.

Budynek ma wymieniony dach, nową elewację frontową (dodatkowe ocieplenie), a także wymienione okna na nowe 3-szybowe! Wnętrza pomieszczeń odnowione. Przed frontową elewacją budynku wygodne szerokie miejsca na ok. 10 samochodów.

Garaże:
Garaże znajdują się w kilku budynkach położonych na nieruchomości od strony „podwórza” patrząc od budynku głównego. Łączna powierzchnia wynosi ok. 1.050 m2, a liczba garaży/magazynów wynosi 19. Garaże dzisiaj są wynajmowane podmiotom zewnętrznym i generują dochód z wynajmu, który może być przejęte przez nowego właściciela.

Inne:
– Na dachu budynków garażowych posadowiona została instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 18 kW. Dzięki temu koszty zużycia energii elektrycznej są optymalizowane.
– Ogrzewanie budynków z sieci miejskiej, a ciepła woda użytkowa uzyskiwana poprzez elektryczne urządzenia przepływowe (fotowoltaika!).

POZOSTAŁE INFORMACJE:
– nieruchomość generująca dzisiaj stały dochód, możliwość przejęcia obecnych najemców, łącznie z prowadzącym przedszkole i żłobek,
– możliwość adaptacji całej nieruchomości na inne potrzeby: gabinety, biura, hostel i inne,
– nieruchomość po modernizacji i utrzymywana w dobrym stanie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!