Mieszkanie 4-pok.+kawalerka +garaż

MIESZKANIE W OLIWIE + GARAŻ + DODATKOWY BUDYNEK OK. 75 M² – NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, a jednocześnie chcą uzyskać dodatkową przestrzeń pod wynajem, prowadzenie własnej działalności lub siedzibę firmy.

Przedmiotem oferty jest 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 82,30 m², położone w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska – Oliwie.

Ogromnym atutem nieruchomości jest przynależny garaż o powierzchni 16,7 m² oraz dodatkowy, niezależny budynek o powierzchni około 75 m², posiadający część mieszkalną z kuchnią i łazienką oraz piwnicę.

To rzadko spotykana oferta, która daje możliwość połączenia własnego miejsca do życia z inwestycją generującą dodatkowy dochód lub prowadzeniem działalności w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkania.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w gdańskiej Oliwie – jednej z najbardziej cenionych i rozpoznawalnych dzielnic miasta, która łączy wyjątkowy klimat, dużą ilość zieleni oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się Park Oliwski, Staw Młyński, sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, apteki, placówki medyczne, banki oraz liczne punkty usługowe.Lokalizacja pozwala korzystać z uroków spokojnej, klimatycznej dzielnicy, nie rezygnując z wygody życia w mieście.

KOMUNIKACJA

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami Gdańska oraz całym Trójmiastem.
W odległości około 50 metrów znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, natomiast spacer do stacji SKM/PKP Gdańsk Oliwa zajmuje około 10 minut. Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Gdańska, Wrzeszcza, Sopotu oraz Gdyni zarówno komunikacją miejską, jak i koleją.

 BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze trzypiętrowej kamienicy wybudowanej około 1926 roku. Budynek wykonany został z cegły i posiada dach pokryty dachówką ceramiczną. Kamienica jest ocieplona, a elewacja została odświeżona. Klatka schodowa jest szeroka, czysta i zadbana, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Na terenie podwórza znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

MIESZKANIE

Na sprzedaż jasne, przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 82,30 m².

W skład mieszkania wchodzą:

* przestronny salon z dwoma oknami,
* sypialnia z balkonem,
* dwie dodatkowe sypialnie,
* oddzielna kuchnia,
* łazienka z oknem,
* przedpokój.

Mieszkanie przeszło generalny remont kilkanaście lat temu. Wymienione zostały instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna, a ściany zostały wyrównane. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,5 metrów daje poczucie przestrzeni i podkreśla charakter mieszkania w przedwojennej kamienicy. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 20 m².

DODATKOWY BUDYNEK – PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE PRACOWAĆ NA NOWEGO WŁAŚCICIELA

Jednym z największych atutów oferty jest dodatkowy budynek o powierzchni około 75 m². Znajduje się w nim część mieszkalna wyposażona w kuchnię i łazienkę oraz piwnica. Dodatkowa przestrzeń daje szerokie możliwości wykorzystania, w zależności od potrzeb i planów nowego właściciela.

Budynek może zostać przeznaczony między innymi na:

* lokal pod wynajem i uzyskiwanie dodatkowego przychodu,
* biuro lub siedzibę firmy,
* gabinet lub pracownię,
* przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej,
* miejsce do pracy z dala od części mieszkalnej,
* dodatkową przestrzeń dla członka rodziny lub dorosłego dziecka,
* zaplecze magazynowe.

Możliwość zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności lub uzyskiwania przychodu z dodatkowej przestrzeni to ogromna przewaga tej nieruchomości nad standardowymi mieszkaniami dostępnymi na rynku.

WAŻNA INFORMACJA: dodatkowy budynek znajduje się na gruncie należącym do wspólnoty mieszkaniowej, a sprzedaż odbywa się w formie sprzedaży nakładów. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego oraz zasad korzystania z budynku dostępne są u pośrednika.

GARAŻ

Do nieruchomości przynależy również garaż o powierzchni 16,7 m².

W tej części Oliwy własny garaż stanowi istotny atut – zapewnia wygodne miejsce do parkowania samochodu niezależnie od dostępności miejsc postojowych w okolicy. 

Garaż może również służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy innych rzeczy wykorzystywanych na co dzień.

INFORMACJE DODATKOWE

* powierzchnia mieszkania: 82,30 m²,
* dodatkowy budynek: około 75 m²,
* garaż: 16,7 m²,
* piwnica przynależna do mieszkania: około 20 m²,
* wysokość pomieszczeń: około 3 m,
* opłaty administracyjne: około 674 zł miesięcznie,
* termin wydania: do uzgodnienia.

DLACZEGO WARTO?

* jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Gdańsku – Oliwa,
* mieszkanie o powierzchni 82,30 m² z funkcjonalnym układem czterech pokoi,
* dodatkowy budynek o powierzchni około 75 m² z ogromnym potencjałem wykorzystania,
* możliwość połączenia własnego miejsca do życia z inwestycją na wynajem,
* możliwość prowadzenia działalności lub posiadania biura w bezpośrednim sąsiedztwie domu,
* własny garaż o powierzchni 16,7 m²,
* duża piwnica około 20 m²,
* doskonała komunikacja miejska oraz szybki dostęp do SKM i PKP,
* bliskość terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej,
* oferta wyróżniająca się na tle standardowych mieszkań dostępnych w tej lokalizacji.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko mieszkania – miejsca do życia, dodatkowej przestrzeni oraz możliwości stworzenia własnego źródła dochodu lub prowadzenia biznesu.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!