Bez PCC, Nowy bliźniak, spokojna okolica

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej Gdańsk Morena
Druga strona bliźniaka również dostępna lecz w stanie deweloperskim !
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 105,80 m², położony przy ul. Pagórkowej 30 w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska – Morenie. Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów, jest po wszystkich odbiorach i posiada pozwolenie na użytkowanie, dzięki czemu nowy właściciel może od razu przystąpić do wykończenia wnętrza według własnej aranżacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa: 105,80 m²
• garaż w bryle budynku – 18 m²
• dwie pełne kondygnacje bez skosów
• dodatkowe poddasze o wysokości około 1,5 m – idealne jako przestrzeń do przechowywania
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Bosch
• ogrzewany również garaż
• dodatkowy grzejnik w łazience
• trzyszybowe okna zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m³
• dom oddany do użytkowania
• Solidna technologia wykonania

Dom został wykonany z trwałych i sprawdzonych materiałów budowlanych:

• ławy fundamentowe z betonu zbrojonego stalą,
• mury fundamentowe żelbetowe,
• ściany nośne zewnętrzne z gazobetonu 24 cm (klasa 600),
• ściana pomiędzy segmentami wykonana jako dwie niezależne ściany z warstwą 4 cm styropianu oraz bloczkami Silka Akustyczna, zapewniająca wysoki komfort akustyczny,
• ściany działowe z gazobetonu 8 cm,
• lane stropy żelbetowe,lane schody żelbetowe,dach odeskowany, pokryty blachą na rąbek,
• ocieplenie dachu pianą PUR,
• elewacja ocieplona styropianem o grubości 15 cm.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Parter – 52,26 m²
wiatrołap – 3,71 m²
kotłownia – 2,72 m²
WC – 1,52 m²
garaż – 18,00 m²
przestronny salon z aneksem kuchennym – 26,31 m²
ogródek około 280m2
Piętro – 53,54 m²
hol – 3,76 m²
sypialnia – 11,76 m²
pokój – 11,60 m²
pokój – 13,50 m²
łazienka – 6,22 m²
garderoba – 6,70 m²

Lokalizacja

Morena to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny zielone i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Gdańska, Wrzeszcza, jak i Obwodnicy Trójmiasta.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w wysokim standardzie wykonania, z garażem oraz własną przestrzenią do życia w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.