Redłowo | Dom inwestycyjny | Blisko morza

Dom inwestycyjny przy Kępie Redłowskiej | 278 m² | 5 kondygnacji | 10 minut od plaży

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej ok. 278 m², położony przy ul. Mikołaja Kopernika w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Gdyni – Redłowie, bezpośrednio przy Kępie Redłowskiej. To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zaledwie około 10 minut spacerem przez tereny rezerwatu od plaży i morza.

To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu z możliwością dalszego rozwoju. Budynek został przystosowany do funkcji najmu, a jego układ pozwala na prowadzenie działalności w formie pokoi gościnnych, apartamentów na wynajem, butikowego pensjonatu lub połączenia funkcji mieszkalnej z dochodową inwestycją.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniego budynku o powierzchni 375 m², dzięki czemu istnieje możliwość stworzenia większego kompleksu inwestycyjnego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Trójmiasta.

Najważniejsze informacje
– powierzchnia całkowita: ok. 278 m²
– powierzchnia działki: 122 m²
– budynek z 2010 roku
– dom murowany w zabudowie szeregowej
– 5 kondygnacji użytkowych (w tym dwie kondygnacje podziemne)
– pomieszczenia przygotowane pod wynajem
– pełne uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja
– podjazd wyłożony kostką brukową
– bezpośredni dojazd od ul. Mikołaja Kopernika

Rozkład nieruchomości

Poddasze – ok. 47,85 m²
– korytarz,
– 2 pokoje,
– łazienka

I piętro – ok. 52,42 m²
– pokój z prywatną łazienką,
– drugi pokój,
– WC,
– korytarz,
– komunikacja.

Parter – 58,62 m²
– pokój,
– łazienka,
– wiatrołap.

Kondygnacja -1 – 59,34 m²
– 2 pokoje,
– kuchnia,
– łazienka,
– korytarz.

Kondygnacja -2 – 59,93 m²
– pokój,
– sauna,
– łazienka,
– korytarz.

Przemyślany układ budynku umożliwia prowadzenie najmu oraz elastyczne dostosowanie nieruchomości do różnych modeli działalności.

Budynek i działka

Dom został oddany do użytkowania w 2010 roku i stanowi pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, z dwiema kondygnacjami podziemnymi. Wnętrza zostały zaadaptowane na pokoje przeznaczone pod wynajem, dzięki czemu nieruchomość jest doskonałą bazą do dalszego prowadzenia działalności inwestycyjnej. 
Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów nieruchomości jest taras na dachu, z którego rozpościera się widok na Zatokę Gdańską oraz panoramę miasta.
Dom posiada wiatę garażową.

Nieruchomość posadowiona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 122 m², o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest w pełni uzbrojona oraz wyposażona w utwardzony podjazd wyłożony kostką brukową.

Lokalizacja

Redłowo to jedna z najbardziej cenionych i prestiżowych dzielnic Gdyni. Bezpośrednie sąsiedztwo Kępy Redłowskiej, morza oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że nieruchomości w tej lokalizacji niezmiennie cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów.

To jedna z tych lokalizacji, których wartość z upływem czasu pozostaje wyjątkowo stabilna, a potencjał inwestycyjny nieustannie rośnie.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:
– pokoje i apartamenty na wynajem,
– najem krótkoterminowy i długoterminowy,
– butikowy pensjonat,
– obiekt dla pracowników lub studentów,
– inwestycja generująca stały dochód.

Dodatkową wartość stanowi możliwość zakupu przylegającego budynku o powierzchni 375 m², co pozwala stworzyć większy kompleks inwestycyjny o szerokich możliwościach komercyjnego wykorzystania. Takie oferty w bezpośrednim sąsiedztwie Kępy Redłowskiej należą do rzadkości i stanowią atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.