Dom 375 m2 | 10 min od plaży | Kępa Redłowska

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 375 m², położony przy ul. Mikołaja Kopernika w prestiżowej części Gdyni – Redłowie, bezpośrednio przy Kępie Redłowskiej. To jedna z tych nieruchomości, których wartość definiuje przede wszystkim lokalizacja. Zaledwie około 10 minut spacerem przez tereny rezerwatu dzieli ją od plaży i morza, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Gdyni.

To oferta skierowana zarówno do wymagających inwestorów, jak i osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości z możliwością prowadzenia dochodowej działalności. Funkcjonalny układ budynku pozwala na prowadzenie najmu krótko- i długoterminowego, stworzenie butikowego pensjonatu, apartamentów inwestycyjnych, siedziby firmy lub komfortowego domu wielopokoleniowego.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przylegającego budynku o powierzchni całkowitej 278 m², co otwiera możliwości realizacji większego projektu inwestycyjnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta.

Najważniejsze informacje
– powierzchnia całkowita: 375 m²
– powierzchnia działki: 246 m²
– budynek z 2010 roku
– dom murowany, wybudowany z pustaków oraz cegły ceramicznej
– 4 kondygnacje użytkowe
– taras na dachu z widokiem na morze i panoramę Gdyni
– niezależne wejścia do budynku
– ogrzewanie gazowe oraz kominek
– wiata garażowa
– pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz i kanalizacja
– dojazd od ul. Mikołaja Kopernika oraz ul. Heweliusza

Rozkład nieruchomości
– Poddasze (82,61 m²) – samodzielne mieszkanie z salonem, dwoma pokojami, łazienką oraz dużym balkonem.
– I piętro (82,07 m²) – niezależne mieszkanie z salonem i balkonem, dwoma pokojami, kuchnią, łazienką oraz osobnym WC.
– Parter (81,55 m²) – dwa pokoje, dwie łazienki, kuchnia z balkonem, recepcja oraz komunikacja. Obecnie poziom przystosowany do funkcji inwestycyjnej.
– Kondygnacja -1 (94,45 m²) – trzy pokoje oraz trzy łazienki z korytarzem.
– Kondygnacja -2 (62,74 m²) – dwa pokoje, kuchnia, toaleta, kotłownia oraz korytarz.

Układ budynku umożliwia niezależne funkcjonowanie poszczególnych kondygnacji lub zarządzanie całością jako jednym obiektem.

Budynek i działka
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej jako solidny budynek murowany z pustaków i cegły ceramicznej. Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 246 m², o regularnym kształcie, z dwoma niezależnymi wjazdami od ulic Mikołaja Kopernika i Heweliusza. Teren jest w pełni uzbrojony, a podjazdy zostały wyłożone kostką brukową.

Lokalizacja
Redłowo od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Gdyni. Bezpośrednie sąsiedztwo Kępy Redłowskiej gwarantuje wyjątkowe walory krajobrazowe oraz dostęp do plaży, terenów spacerowych i rekreacyjnych. To lokalizacja, która niezmiennie cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, dzięki czemu nieruchomość posiada wysoki potencjał wzrostu wartości.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania – od najmu krótkoterminowego i długoterminowego, przez apartamenty inwestycyjne, butikowy hotel lub pensjonat, po siedzibę firmy czy reprezentacyjny dom wielopokoleniowy. Możliwość zakupu sąsiedniego budynku dodatkowo zwiększa skalę i atrakcyjność planowanej inwestycji, tworząc unikalną okazję do realizacji większego przedsięwzięcia w jednej z najlepszych lokalizacji nad polskim morzem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej oferty.