Dom z możliwością prowadzenia działalności gosp

Oferta sprzedaży dotyczy domu wraz z dwoma działkami o powierzchni 2722 m2.
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, bez konieczności rezygnowania z wygody, jaką zapewnia bliskość pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA:
Bielkówko to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w gminie Kolbudy, zaledwie kilka minut od Straszyna i około 15 km od centrum Gdańska. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz komfortowego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, licznymi terenami zielonymi oraz atrakcyjnymi trasami spacerowymi i rowerowymi. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się lasy, tereny rekreacyjne oraz Jezioro Straszyńskie i Bielkowski Zbiornik Wodny, które stanowią doskonałe miejsca do aktywnego wypoczynku.
W pobliskim Straszynie, Lublewie Gdańskim i Kolbudach dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy, markety, punkty usługowe, restauracje, apteki, placówki medyczne, szkoły oraz przedszkola. Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy mogą korzystać z szybkiego dojazdu do Obwodnicy Metropolitalnej oraz Obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1, co zapewnia sprawną komunikację zarówno z Gdańskiem, Gdynią jak i pozostałymi częściami regionu.
Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój i wypoczynek w otoczeniu przyrody, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do wszelkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia.

DZIAŁKA
Działka o łącznej powierzchni 2722 m², w kształcie zbliżonym do kwadratu, ogrodzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Obecnie nieruchomość podzielona jest ogrodzeniem na dwie części: działkę zabudowaną domem o powierzchni 1592 m² oraz niezabudowaną działkę o powierzchni 1130 m². Ewentualne usunięcie ogrodzenia nie stanowi żadnego problemu.
Teren jest starannie zagospodarowany i bardzo dobrze utrzymany. Na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów, które zapewniają prywatność oraz podkreślają jej wyjątkowy charakter.
Atutem nieruchomości jest słoneczna ekspozycja ogrodu, tarasu i części dziennej domu.
Media: woda miejska, kanalizacja, gaz, energia elektryczna oraz światłowód.

DOM
Nieruchomość została oddana do użytkowania w 1998roku. Dom jest ustawny i bardzo przestronny. Powierzchnia całkowita bez piwnicy wynosi 343,9 m², a użytkowa 180m² i składa się z:

PARTER (218,1 m²):
– przestronny salon (z możliwością instalacji kominka), pełen naturalnego światła;
– kuchnia z funkcją jadalni;
– sypialnia;
– łazienka z prysznicem;
– wc;
– korytarz;
– głęboka szafa służąca również jako pomieszczenie gospodarcze;
– wiatrołap;
– taras;
– garaż.
+ Dodatkową część parteru stanowi niezależna pracownia składająca się z trzech pomieszczeń oraz łazienki, z oddzielnym wejściem bezpośrednio z zewnątrz.
Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, gabinet, biuro, pracownia, a także niezależne mieszkanie dla członka rodziny lub gości.
Istnieje również możliwość łatwego włączenia tej części do głównej strefy mieszkalnej domu, co pozwala na elastyczne dostosowanie układu nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.  

PIĘTRO (125,8 m²)
– pokój;
– pokój;
– pokój
– przestronna kuchnia, z możliwością przywrócenia jej pierwotnej funkcji dodatkowego pokoju;
– 3 garderoby;
– łazienka;
– wc.

PODDASZE
idealne miejsce do przechowywania, również istnieje możliwość adaptacji poddasza jako antresola lub dodatkowa część mieszkalna.

PIWNICA (122,8 m²)
Składa się z 5 pomieszczeń w tym:
– kuchnia letnia
– siłownia
– pralnia 
– pomieszczenia gospodarcze. 

Dom jest starannie utrzymany, dzięki czemu pozostaje w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania.
Przyszli właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac adaptacyjnych.
Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, odpowiadającego zarówno za ogrzewanie domu, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dodatkowym atutem jest instalacja siłowa, która zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości, szczególnie w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, warsztatu lub pracowni.

Niezaprzeczalną zaletą tej nieruchomości jest fakt, że można je zaaranżować według własnych koncepcji – wydzielić strefę ogólnodostępną oraz prywatną, jeżeli ktoś ceni sobie większy komfort oraz intymność.

INFORMACJE DODATKOWE:
– czysta Księga Wieczysta;
– szkoła -300m
– przystanek autobusowy – 300m
– zielona i spokojna okolica;

Zapraszam na prezentację!