Wyjątkowa willa z kameralnym ogrodem i sadem

LOKALIZACJA:
Jagatowo to urokliwa miejscowość położona na obrzeżach Trójmiasta, oferująca idealne warunki do życia w ciszy i spokoju, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do tętniącego życiem miasta. Wyróżnia się dogodną lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy trójmiejskiej, co gwarantuje łatwe i szybkie połączenie z Gdańskiem, Gdynią oraz Sopotem. Z Jagatowa można bez problemu dotrzeć do centrów biznesowych, handlowych i kulturalnych całego regionu.
Nieruchomość położona jest w malowniczej wsi, otoczona lasami i luźną zabudową jednorodzinną, z dala od hałasu i uciążliwych dróg. To idealne miejsce do życia, oferujące wiele korzyści dla całej rodziny. Dostęp do ścieżek rowerowych prowadzących do Trąbek Wielkich, Straszyna i Pruszcza Gdańskiego, umożliwiających cieszenie się pięknem natury. Duży plac zabaw z siłownią na świeżym powietrzu, przedszkole, prężnie działająca świetlica z darmowymi zajęciami. Nowoczesny kryty basen dostępny dla mieszkańców. Sklep oraz remiza OSP znajdują się w pobliżu, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. W budowie jest nowa szkoła podstawowa z halą sportową, zapewniająca łatwy dostęp do edukacji na wysokim poziomie. To doskonała okazja, aby zapewnić swoim dzieciom najlepsze warunki rozwoju blisko domu, w otoczeniu natury i z dala od miejskiego zgiełku. Przystanki autobusowe umożliwiają wygodny dojazd do okolicznych miejscowości. Lokalne sady oferują świeże owoce, które można kupić bezpośrednio od producentów. To miejsce jest prawdziwą enklawą spokoju, idealne dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie pragnących wygodnego dostępu do wszystkich potrzebnych udogodnień.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni całkowitej 180 m2 w miejscowości Jagatowo. Dom wybudowany został w 2019 roku. Usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 1587 m², zapewniającej prywatność, komfort i doskonałe warunki do wypoczynku. Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronną strefę dzienną z salonem, jadalnią i wyjściem na zadaszony taras, 5 sypialni, 2 łazienki, gabinet, garderobę, pralnię oraz spiżarnię. Południowa ekspozycja części dziennej gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, taras od strony zachodniej sprzyja relaksowi przy zachodzie słońca. Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania: ogrzewanie podłogowe, rekuperację, kominek z rozprowadzeniem ciepła, rolety antywłamaniowe, monitoring, alarm oraz awaryjne zasilanie z agregatu. Niskie koszty eksploatacji zapewnia energooszczędna konstrukcja budynku. Dodatkowym atutem jest wolnostojący, dwustanowiskowy garaż z warsztatem o powierzchni 60 m² oraz zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, warzywnikiem i miejscem do rekreacji. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, bezpieczeństwa i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta.

PARTER
– weranda
– przedpokój z garderobą i wejściem do pralni
– hol
– pralnia z suszarnią
– gabinet/sypialnia
– pomieszczenie gospodarcze
– toaleta
– przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras i ogród
– kuchnia
– spiżarnia

PIĘTRO
– 4 sypialnie
– 2 łazienki
-korytarz
– duża garderoba.

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką ceramiczną
* okna: PCV 3-szybowe
* ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem ciepła, piec gazowy z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: piec gazowy
* termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 30 cm
* ogrodzenie:

MEDIA:
– woda miejska
– kanalizacja
– prąd
– gaz

KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: ………. zł/rok
– woda + odprowadzenie nieczystości: ………. zł/m-c
– prąd: ………. zł/m-c
– wywóz śmieci: ………. zł/m-c
– ogrzewanie + CWU (gaz): ………. zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet światłowodowy
– Garaż na cztery samochody plus bardzo dużo miejsca na podjeździe
– Okna i drzwi zabezpieczone są roletami antywłamaniowymi oraz moskitierami
– Alarm, monitoring
– Zasilanie awaryjne z agregatu

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________