Gdańsk Wrzeszcz | Bez prowizji | Parter

0% PROWIZJI DLA NABYWCY!

LOKAL:
Na sprzedaż lokal usługowo-biurowy o powierzchni 82 m², położony na parterze budynku w jednej z najlepiej skomunikowanych części Gdańska Wrzeszcza przy ul. Sobótki 22
Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 100 metrów od al. Grunwaldzkiej oraz około 150 metrów od Centrum Handlowego Manhattan, co zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno dla klientów, jak i pracowników.

UKŁAD LOKALU:
Lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się zarówno pod działalność biurową, jak i usługową.

W skład nieruchomości wchodzą:
– 4 pomieszczenia biurowe o powierzchniach ok. 25 m², 17 m², 15 m² oraz 13 m²,
– korytarz z miejscem na recepcję (ok. 7 m²),
– kuchnia,
– toaleta,
piwnica z oknem o powierzchni ok. 15 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi około 290 cm, co zapewnia komfort pracy oraz dobre doświetlenie wnętrz.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE:
Lokal przeszedł kapitalny remont w 2010 roku. W ramach prac wykonano m.in.:
– wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą,
– wymianę okien,
– wymianę drzwi,
– modernizację instalacji wewnętrznych.

Aktualnie ogrzewanie jest elektryczne. Od 2026 roku nowy właściciel będzie miał możliwość zmiany systemu ogrzewania na gazowe.
Opłaty administracyjne wynoszą około 1000 zł miesięcznie plus media według zużycia.

BUDYNEK:
Wspólnota posiada podjętą decyzję dotyczącą rozpoczęcia remontu elewacji budynku – prace mają zostać zrealizowane w 2026 roku. W planach wspólnoty przewidziany jest również remont dachu w kolejnych etapach modernizacji budynku.

LOKALIZACJA:
Wrzeszcz to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i aktywnych biznesowo dzielnic Gdańska. Lokalizacja przy ul. Sobótki zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, stacji SKM i PKP Wrzeszcz, al. Grunwaldzkiej oraz licznych punktów handlowo-usługowych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
– CH Manhattan,
– Galeria Bałtycka,
– przystanki tramwajowe i autobusowe,
– restauracje i punkty usługowe,
– kancelarie, gabinety oraz biura.

Zapraszamy na prezentację!