Działki z WZ 1,6 ha, Świetlino k. Łęczyc, przy S6

INWESTYCYJNE DZIAŁKI Z WZ – 8 DZIAŁEK BUDOWLANYCH | 16 219 m² | ŚWIETLINO k. LĘBORKA | BLISKO MORZA I S6

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny z wydanymi Warunkami Zabudowy, położony w miejscowości Świetlino (gmina Łęczyce, powiat wejherowski) – w spokojnej, zielonej części Pomorza, z bardzo dobrym dojazdem do Lęborka, trasy S6 oraz Morza Bałtyckiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 16 219 m² została podzielona na 8 działek budowlanych po ok. 2000 m², co stwarza idealne warunki do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub inwestycji deweloperskiej.
To miejsce łączy ciszę, naturę i ogromny potencjał inwestycyjny, wynikający m.in. z dynamicznego rozwoju regionu oraz planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino.
________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Powierzchnia całkowita: 16 219 m²
• Podział: 8 działek budowlanych:
115/3 – 2000 m²
115/4 – 2000 m²
115/5 – 2000 m²
115/6 – 2000 m²
115/7 – 2000 m²
115/8 – 2000 m²
115/9 -2200 m²
115/3 -2019 m²
• Status: wydane warunki zabudowy (WZ)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• idealne pod osiedle domów lub inwestycję deweloperską

1.Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
– 8 metrów od linii rozgraniczających drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 114/1 wg ewidencji gruntów
– 30 metrów od linii rozgraniczających drogi przebiegającej wzdłuż działki nr 114/1 wg ewidencji gruntów
2. Ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy mieszkaniowej – 120 m² (dla każdego budynku)
3. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy mierzoną od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyższego punktu głównej kalenicy – 8,5 m.
4. Ustala się maksymalną ilość kondygnacji – 1 kondygnacja podziemna, 2 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza
5. Ustala się dla elewacji:
– szerokość elewacji frontowej maksymalnie 12 m,
– materiały wykończeniowe: cegła licowa, okładziny ceramiczne klinkierowe , drewno, tynki
6. Kolorystyka: wyklucza się rażące i jaskrawe kolory
7. Ustala się następujące parametry geometrii dachu:
– dach stromy o kącie nachylenia połaci – 18-25 (ze ścianą kolankową) lub 40-45 stopni
8. Ustala się następujące parametry dla zabudowy gospodarczo-garażowej:
– maksymalne powierzchnie zabudowy – 30 m²
– maksymalna wysokość zabudowy – 4,5 m
– dach dostosować do zabudowy mieszkaniowej
– dopuszcza się garaże wolnostojące lub zbudowane

________________________________________
LOKALIZACJA – SPOKÓJ NATURY I DOBRA KOMUNIKACJA
• Lębork – ok. 15 minut
• trasa ekspresowa S6 – szybki dojazd do Trójmiasta i Szczecina
• Morze Bałtyckie – ok. 30 minut (Łeba)
• blisko planowanej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino – silny potencjał wzrostu wartości gruntów
• nieruchomość położona w otulinie Puszczy Wierzchucińskiej
Okolica oferuje czyste powietrze, lasy, tereny rekreacyjne oraz pełną prywatność, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestowania.
________________________________________
DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?
✔ działka z wydanymi warunkami zabudowy
✔ gotowy podział na 8 parceli
✔ rozwijający się region Pomorza
✔ rosnące zainteresowanie terenami w okolicy planowanej elektrowni
✔ bliskość morza i terenów turystycznych
✔ idealne miejsce na kameralne osiedle domów