Działka nad Rzeką i z Pozwoleniem na Budowę!

WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z DOSTĘPEM DO LINI BRZEGOWEJ I WYDANYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ!

LOKALIZACJA:
Nowy Dwór Gdański to dynamicznie rozwijające się miasto, położone w bliskiej odległości od Trójmiasta oraz Elbląga. Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S7 zapewnia szybkie połączenie z Gdańskiem (ok. 30 minut), a także dogodny dojazd do Malborka i Elbląga, oddalonych o około 20 km. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym łatwym dostępem do większych aglomeracji.

W niedalekiej odległości znajdują się popularne nadmorskie miejscowości i plaże, takie jak Stegna, Mikoszewo, Krynica Morska, Kąty Rybackie oraz Jantar. Dodatkowym atutem jest dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – w promieniu około dwudziestominutowego spaceru znajdują się szkoły, urzędy oraz sklepy spożywcze.

DZIAŁKA:
Wyjątkowa działka z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej rzeki Tugi, położona w Nowym Dworze Gdańskim. Teren jest płaski i doskonale nadaje się pod budowę wymarzonego domu w bliskim sąsiedztwie wody, a także pod niewielką działalność agroturystyczną.
Powierzchnia gruntu wynosi 1558 m². Nowy właściciel nabywa również udział w wysokości 1/4 w wewnętrznej drodze dojazdowej. Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona T-11, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną jako funkcję podstawową.

Przeznaczenie działki pod względem MPZP:
– Zabudowa parterowa z dachami wysokimi, krytymi dachówką lub materiałami dachówkopoodobnymi,
– Maksymalna pow. zabudowy łącznie z placami i dojazdami do 30%.
– Obowiązuje otoczenie zabudowy zielenią.

MEDIA I DROGA:
Dojazd z działki do drogi gminnej (ul. Bałtycka) zapewniony jest utwardzoną drogą gruntową, poprzez udział w działce dojazdowej.
Wzdłuż działki dojazdowej do nieruchomości doprowadzona została energia elektryczna (skrzynka energetyczna) oraz gaz.
Bezpośrednio w drodze dojazdowej znajduje się instalacja wodociągowa, co umożliwia łatwe wykonanie przyłącza wody.
Najbliższe przyłącze kanalizacyjne zlokalizowane jest wzdłuż ulicy Bałtyckiej. 

DODATKOWO:
PINEZKA DZIAŁKA:https://maps.app.goo.gl/xZpH3CE55EB15mSM6
UCHAWAŁA MPZP:https://mpzp.igeomap.pl/doc/ndg/03.pdf
GEOPORTAL DZIAŁKA:https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=40841EB7-74B4-4570-B45D-685F95C20626
GEOPORTAL DROGA:https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=0DCF7E5D-1CF6-4C73-A5D0-628ABF4F6636

Serdecznie zapraszam na prezentacje tej wyjątkowej działki! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.