Opis
Dwa poziomy/ Balkon/ Ogród/ Miejsce w hali
*** TYLKO U NAS ***
Osiedle „Na Fali”
MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE Z OGRODEM I DUŻYM BALKONEM!
Opcja I: 2 MIESZKANIA, GOTOWIEC INWESTYCYJNY
Opcja II: 4 POKOJE, 2- POZIOMOWE MIESZKANIE!
Pod wynajem długo lub krótkoterminowy / idealne dla pary, rodzin z dziećmi, osób starszych.
MIESZKANIE:
Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych, niezależnie funkcjonujących mieszkań, położonych na dwóch poziomach, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 82,40 m2. W skład lokalu wchodzą:
Mieszkanie nr 1 (parter)
– Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadbany ogród,
– Łazienka z WC, prysznicem,
– Sypialnia,
– Pokój gospodarczy.
Mieszkanie nr 2 (1 piętro)
– Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,
– Łazienka z WC, prysznicem,
– Sypialnia.
OPCJA I:
Aktualnie wejście do obydwu mieszkań odbywa się poprzez klatkę schodową wspólną dla mieszkańców budynku, położoną na parterze. Do mieszkania nr 1 i nr 2 prowadzi wejście przez jedne drzwi z poziomu klatki, a następnie przez wspólny hol. Do mieszkania nr 2 prowadzą schody w górę. Z mieszkania położonego na parterze wyjście na ogród, z mieszkania nr 2 wyjście na przestronny, zabudowany balkon.
Lokal aktualnie funkcjonuje jako mieszkania pod wynajem krótkoterminowy, prowadzony przez zaufaną firmę. Istnieje możliwość przekazania aktualnego zarządcy najmem nowemu Właścicielowi (korzystne warunki, kompleksowa obsługa). Stopa zwrotu z inwestycji wynosi ok. 7-8% w skali roku.
Mieszkania są umeblowane, gotowe do kontynuacji działalności inwestycyjnej.
OPCJA II:
Mieszkanie do własnej aranżacji. Ze względu na obecność drugiego poziomu jest idealną propozycją dla rodzin z dziećmi. Na parterze znajduje się urządzona i wyposażona kuchnia, przestronny salon, sypialnia, schowek pod schodami oraz łazienka. Stąd też wyjście na zadbany ogród. Na piętrze sypialnia, łazienka i salon z aneksem kuchennym, którego likwidacja nie wymaga poniesienia wysokich nakładów finansowych. Z tego poziomu wyjście na loggię.
Istnieje możliwość demontażu ścianki działowej przy schodach, a tym samym stworzenie jednego, przestronnego, dwupoziomowego mieszkania.
OGRÓD jest zadbany, regularnie pielęgnowany przez ogrodnika. Wejście na jego teren może odbywać się poprzez furtkę znajdującą się w linii ogrodzenia – bez konieczności przejścia przez mieszkanie. Na ogrodzie znajduje się wyprowadzenie wody.
Ponadto, do mieszkania przynależy:
-komórka lokatorska (3,70 m2) murowana
-miejsce postojowe w hali garażowej
-miejsce postojowe naziemne
Udogodnienia płatne dodatkowo 80 000 zł .
Opłaty administracyjne: latem wynoszą ok. 500 zł, zimą ok. 1000 zł, średnio 750 zł/miesiąc
Termin wydania: do uzgodnienia
INFORMACJE DODATKOWE:
– Możliwość usunięcia ścianki znajdującej się przy schodach i stworzenie otwartej przestrzeni (jednego mieszkania, oddzielnych pokoi),
– Schowek pod całą powierzchnią schodów (aktualnie wykorzystywany jako pokój gospodarczy),
– Okna PCV,
– Wysokość pomieszczeń standardowa, ok. 2.60 m.
– Ogrzewanie i woda miejskie,
BUDYNEK:
Budynek mieści się na zamkniętym osiedlu „Na Fali”, będącego dziełem dewelopera Dekpol. Wybudowany i oddany do użytkowania w 2018 r. Kameralny, niski, 3 piętrowy blok z cichobieżną windą oraz domofonem. Na osiedlu znajduje się plac zabaw dla dzieci, miejsce do spacerów i odpoczynku. Klatki schodowe czyste i zadbane.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się na granicy Gdyni i Pogórza- Gmina Kosakowo. Stąd doskonały dojazd zarówno do centrum Gdyni (15-20 min), jak i Obwodnicy Trójmiasta. Ponadto bliskość terenów nadmorskich (Rewa, Mechelinki). Mieszkańcy czują się tu bezpiecznie i komfortowo. Atutem jest bliskość nowoczesnej szkoły podstawowej z z basenem i licznych placów zabaw. Miejsce to stworzone jest również dla osób z aktywnym trybem życia. Morze, plaża, szlaki rowerowe i kajakowe zapraszają do rekreacji i wypoczynku. W pobliżu znajdują się liczne sklepy oraz lokale usługowe, dzięki czemu wszystko czego potrzebujemy mamy w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, galerie handlową Szperk. Bliskość Estakady Kwiatkowskiego umożliwia łatwe przemieszczanie się w zakresie całego Trójmiasta. Ponadto szybki dojazd na plażę Zatoki Puckiej (Rewa).
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
