Opis
Ustawna działka 15 min. autem od centrum Gdańska!
DZIAŁKA: na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2161 m2.
Teren jest nieogrodzony, płaski. Kształt działki tworzy ustawny prostokąt. Dostęp do mediów w postaci prądu, gazu, kanalizacji, wody, światłowodu. Dojazd do niej odbywa się drogą asfaltową.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXII/179/16 Rady Gminy Cedry Wielkie z dnia 28 września 2016). Oznaczenie identyfikacyjne: 27.UM.
Przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, garaże, zabudowa usługowa usług rzemiosła nieuciążliwego, budynki gospodarcze,
b) w przypadku lokalizacji obiektów o funkcji mieszanej dopuszcza się maksymalnie 75% powierzchni
użytkowej obiektów zlokalizowanych na jednej działce przeznaczyć na funkcje usługowe z zakresu
handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, rzemiosła towarzyszącego funkcji mieszkaniowej,
c) lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania
zabudowy,
d) zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, ogrody przydomowe, place zabaw dla dzieci, place
sportowe, itp. parkingi wyłącznie dla obsługi zabudowy mieszkaniowej,
e) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: wszelka działalność powodująca uciążliwość
dla otoczenia.
Podstawowe wytyczne zawarte w MPZP:
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%.,
– minimalny procent terenu biologicznie czynnego: 30%,
– intensywność zabudowy – minimalna 0,15; maksymalna 1,1,
– minimalna szerokość elewacji – 8 , maksymalna szerokość elewacji – 25m,
– minimalna wysokość – 7 m, maksymalna wysokość 13 m,
– wymóg stosowania dachu dwuspadowego dla głównych połaci dachu, dopuszcza się stosowanie
naczółków.
LOKALIZACJA: działka znajduje się w miejscowości Koszwały (powiat gdański, gmina Cedry Wielkie), między Gdańskiem, a Nowym Dworem Gdańskim. Do Starego Miasta w Gdańsku ok. 15 km. Towarzysząca zabudowa to domy wolnostojące. W pobliżu także dużo terenów zielonych w postaci łąk. Pełne zaplecze handlowo-usługowe znajdziemy w Przejazdowie (6,5 km) i Cedrach Małych (4,9 km).
Podstawowe odległości:
– plac zabaw – 270 m,
– przystanek autobusowy – 350 m,
– sklep spożywczo-monopolowy – 450 m,
– szkoła podstawowa – 4,4 km (Wocławy) lub 5,2 km (Cedry Małe)
– plaża w Sobieszewie – 10 km,
– plaża na Stogach – 17,5 km,
– stacja paliw Orlen – 1 km, MOL – 5,2 km,
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
