Opis
Idealna Działka pod Duży dom w Pruszczu Gdańskim
Na sprzedaż działka w Pruszczu Gdańskim o powierzchni 1165 m² – idealna pod budowę wymarzonego domu. Nieruchomość płaska, o regularnym kształcie, z dogodnym dojazdem zapewnionym przez asfaltową drogę gminną. Wszystkie media – prąd, woda, kanalizacja oraz gaz są dostępne w drodze.
Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN3 – Tereny zabudowy jednorodzinnej.
Funkcje uzupełniające:
– biura,
– usługi medyczne,
– handel,
– usługi fryzjersko kosmetyczne,
– naprawa sprzętu AGD i RTV,
usługi szewskie i tapicerskie oraz naprawa mebli na powierzchni nie przekraczającej 80 m². Inne usługi uznaje się za wykluczone.
– powyższe usługi nie mogą być powiązane z transportem powyżej 5 ton.
Warunki szczegółowe:
– wielkość działek minimalna 550 m (ewentualny podział),
– dopuszczalna intensywność zabudowy netto – 0,4,
– maksimum zabudowy powierzchni działki – 35%,
– wielkość powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki,
– wysokość zabudowy dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe, maksimum 9 m do kalenicy,
– pokrycia dachów dachówką lub materiałami dachówkopoodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości,
– rzędne posadzek parterów od 20 do 80 cm w stosunku do średniej rzędnej terenu w obrysie budynków,
– dachy dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 30º-45º, jak istniejąca zabudowa bliźniacza lub kopertowe i wielospadowe, symetryczne,
– ustawienie kalenic dachów równolegle do ulicy z wyjątkiem sąsiedztwa istniejącej zabudowy o kalenicy prostopadłej do ulicy, do której należy się nawiązać.
Zakazy:
– ustawiania elementów reklamowych.
– wprowadzania funkcji uzupełniających wymagających realizacji oddzielnej zabudowy,
– realizacji dodatkowych budynków poza podstawowym, ale dopuszcza się etapową rozbudowę budynków w kierunku ogrodów.
INFORMACJE DODATKOWE:
Uchwała: https://mpruszczgdanski.e-mapa.net/?service=pln&request=getUchwala&p=16
Pinezka: https://maps.app.goo.gl/bNL5BGWM8hY7rBkE8
Geoportal: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=463FD4C4-736A-4019-9A69-B55009D45D4D
Serdecznie zapraszam na prezentacje! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.
