Działka budowlana w Gowinie

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA W GOWINIE

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Gowinie – spokojnej, nieustannie rozwijająca się wsi w powiecie wejherowskim- na zachodnich obrzeżach Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W okolicy mamy pełną infrastrukturę handlowo- usługową- szkoła, przedszkole, przychodnia oraz liczne sklepy, w tym Dino. Lokalizacja ta jest atrakcyjna ze względu na bliskość Wejherowa i Trasy Kaszubskiej, która pozwala na łatwy dojazd nie tylko do Trójmiasta, ale i autostrady A1.

DZIAŁKA
Działkę budowlana ma powierzchnię 1.429 m2 (nr. działki 390). Jest to jedna z dwóch działek wystawionych na sprzedaż. Ogłoszenie dotyczy jedynie działki na 390. Działka płaska, słoneczna, z dojazdem drogą asfaltową, a następnie kawałkiem drogi utwardzonej.
Na terenie działki występuje MPZP teren oznaczony symbolem 04.MN,U
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej oraz usług, gdzie dopuszcza się funkcję usługową nieuciążliwą zgodnie z odrębnymi przepisami.
Przeznaczenie terenu:
Podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej oraz usług (działalność nieuciążliwa);
Ogólne warunki urbanistyczne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej;
– zabudowa mieszkaniowo-usługowa jeden budynek mieszkalno-usługowy na jednej działce budowlanej,
– zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym, funkcje mogą występować samodzielnie lub łącznie bez określania wzajemnych proporcji,
– minimalna powierzchnia działki, na której dopuszcza się wznoszenie budynków – 900 metrów kwadratowych,
Wskaźniki kształtowania zabudowy: budynek główny jako obiekt wolnostojący, dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący;
– wskaźnik zabudowy: maksymalnie 40%,
– intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6,
– wysokość zabudowy budynku głównego licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku głównego maksymalnie 9,0 m,
– wysokość zabudowy pomocniczej licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku pomocniczego maksymalnie 6,0 m,
– dopuszcza się podpiwniczenie budynków pod warunkiem wykonania badań geotechnicznych gruntu, maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m dla budynku głównego,
– liczba kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
– rodzaje dachów: dachy o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych, kąty nachylenia dachów budynku głównego: 30° – 45°, kąty nachylenia dachów dla zabudowy pomocniczej: 22° – 45°,
– rodzaj pokrycia dachu: dla całej nieruchomości należy zastosować pokrycie dachu tego samego rodzaju. Nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
– nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami dojazdowymi oraz drogami wewnętrznymi,
Media: prąd, woda, gaz oraz instalacje telekomunikacyjne w przyległej drodze.