Опис

Straszyn

Nowoczesny dom przy lesie o pow. 142 m² + 50 m² poddasza, garaż, bez PCC

Nowoczesny, funkcjonalny dom dla rodziny w spokojnej części Straszyna, tuż pod Gdańskiem. Nieruchomość znajduje się przy lesie, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta dzięki bliskości obwodnic. Dom jest gotowy do odbioru, energooszczędny i zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.

Najważniejsze atuty:

dom 142 m² + 50 m² poddasza do adaptacji
4 sypialnie + przestronny salon
garaż w bryle budynku
działka 374 m²
ogrzewanie podłogowe w całym domu
okna trzyszybowe i bardzo dobra izolacja
spokojna okolica przy lesie
brak PCC

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Straszyna, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz 300m do rzeki Radunia, a 1000m do Jeziora Raduńskiego – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie dobrą komunikację z miastem.
W odległości ok. 1 km znajdują się: szkoła, sklepy, plac zabaw
Dojazd do Gdańska jest szybki i wygodny dzięki bliskości: Obwodnicy Trójmiasta, czy Południowej oraz Metropolitalnej.

Dom
Dom o powierzchni użytkowej 142 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie rodziny. Dodatkowym atutem jest 50 m² poddasza do własnej aranżacji. W całym domu przemyślano już takie rozprowadzenie instalacji elektrycznej aby zapewnić pełną funkcjonalność bez przeróbek. Również wyprowadzono instalacje do ewentualnej instalacji bramy wjazdowej czy sterowania otwieraniem furtki . Oferowany dom to lewa połowa bliźniaka z wystawą południowo-wschodnio-północną.

Parter

duży, jasny salon z wyjściem na duży taras i zalesiony pięknymi sosnami ogród -strona południowa
kuchnia z jadalnią
łazienka z miejscem na prysznic
wiatrołap z miejscem na szafę
pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym z przygotowanym wejściem dla alternatywnego ogrzewania pompą ciepła i możliwością współpracy tych systemów ogrzewania w zależności od pogody
garaż w bryle budynku
drzwi antywłamaniowe
ogrzewanie podłogowe na całym parterze łącznie z garażem

Piętro

4 jasne sypialnie
duża łazienka
ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu
poddasze to ok. 50 m² powierzchni (maksymalna wysokość 3m) do adaptacji idealne na biuro, siłownię, pokój hobby lub dodatkowe pokoje.

Działka
Działka 374 m², ogrodzona i przygotowana pod trawę lub inne rośliny (warstwa czarnoziemu) . W tej chwili wjazd na posesję jest otwarty i przygotowany pod instalację bramy elektrycznej. Podjazd wyłożony płytkami betonowymi. Od strony ogrodu taras oddzielony od sąsiada trwałą przesłoną zapewniającą prywatność.

Dodatkowe informacje

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów zapewniających dobrą izolację cieplną i akustyczną:

ściany z betonu komórkowego
ściana między segmentami z silikatu akustycznego spełniającego normę izolacji miedzy lokalami
okna trzyszybowe Vetrex
20 cm styropianu grafitowego na ścianach zewnętrznych
25 cm wełny mineralnej na poddaszu + podłoga z płyt OSB

System ogrzewania: