Опис
Wiślinka, ul. Lawendowa
Dom wśród zieleni, 147 m² | Blisko plaż i Wyspy Sobieszewskiej | Garaż
DOM:
Dom w zabudowie bliźniaczej oddany do użytkowania w 2022 roku, sprzedawany w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 147 m², z czego 18 m² stanowi garaż w bryle budynku, natomiast 129 m² to funkcjonalna powierzchnia mieszkalna, zapewniająca komfortową przestrzeń dla całej rodziny.
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni ok. 533 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Gdańska – Wiślinka, ul. Lawendowa.
Dom znajduje się w kameralnej, spokojnej okolicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej, co gwarantuje komfort, prywatność oraz wysoki standard sąsiedztwa. To idealna pr
opozycja dla osób ceniących ciszę, naturę oraz szybki dostęp do miasta.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
* przestronny salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu
* półotwarta, funkcjonalna kuchnia
* toaleta
* pomieszczenie gospodarcze
* garaż w bryle budynku
Piętro:
* główna sypialnia z wyjściem na przestronny balkon oraz z możliwością aranżacji garderoby lub prywatnej łazienki
* sypialni
* pokoju dziecięcego / gabinetu
* duża rodzinna łazienka
Działka o powierzchni ok. 533 m² pozostaje do indywidualnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu ogrodu według własnych potrzeb – od strefy wypoczynkowej z tarasem, przez ogród rodzinny, aż po przestrzeń rekreacyjną lub zieloną enklawę zapewniającą prywatność.
LOKALIZACJA – BLISKO NATURY I MORZA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej – unikalnego miejsca na mapie Trójmiasta, znanego z szerokich plaż, rezerwatów przyrody oraz tras spacerowych i rowerowych.
* Kilka minut jazdy do Wyspy Sobieszewskiej i plaż
* Spokojna, osiedlowa ulica bez uciążliwego ruchu
* Otoczenie domów jednorodzinnych
* Szybki dojazd do Gdańska
* W pobliżu szkoły, sklepy i punkty usługowe
To lokalizacja łącząca podmiejski spokój z miejską wygodą
DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE
Okna 3-szybowe blueEvolution 73 – Gdańska Fabryka Okien
Systemy kominowe i wentylacyjne Hoch
Dach: blacha na rąbek, pełne deskowanie, folia TitaniumPro
Docieplenie dachu pianą PUR Demilec Sealection 500
Drzwi wejściowe WIKĘD
Kocioł gazowy Buderus GB122i-20 TH
Wymiennik Kospel TERMO TOP 120 l
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem garażu)
Instalacja centralnego odkurzacza
Przygotowanie pod fotowoltaikę (dedykowana skrzynka, gniazdo siłowe, kabel wyprowadzony na dach)
Instalacja pod alarm i monitoring (CCTV)
Brama garażowa z napędem elektrycznym Alutech Trend
Zapraszam na prezentację! To może być właśnie Twój wymarzony dom !
