Опис
Gdańsk, Kokoszki, ul. Grzybowa
DOM: na sprzedaż 3-kondygnacyjny (parter, poddasze, przyziemie), rozkładowy, ustawny, funkcjonalny, 5-pokojowy dom wolnostojący w Gdańsku (dzielnica Kokoszki) o powierzchni całkowitej ok. 190 m2. Został wybudowany w 2024 roku z betonu komórkowego, a jego dach pokryto dachówką ceramiczną.
Nieruchomość składa się z:
Parteru (wysokość pomieszczeń: 2,87 m):
– salon (55,17 m2) z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród,
– kuchnia (6,31 m2) z meblami w zabudowie, wyposażeniem w sprzęt AGD oraz oknem,
– łazienka (4,27 m2) z WC, prysznicem typu walk-in, umywalką, lustrem,
– garderoba (4,65 m2) z zabudowaną szafą,
– wiatrołap (4,08 m2).
Półpiętra (wysokość pomieszczeń 2,60 m):
– 2 sypialnie (13,32 m2 oraz 12,74 m2); z mniejszej z nich wyjście na duży, narożny taras
– łazienka (6,35 m2) z WC, prysznicem typu walk-in, umywalką, oknem,
– przedpokój (4,79 m2).
Poddasza (wysokość pomieszczeń poza skosami: 2,60 m):
– sypialnia (23,89 m2) z prywatną łazienką (5,16 m2), w której znajdziemy: wannę, umywalkę, lustra, okno,
– przedpokój (1,87 m2), z którego wyjdziemy na ogromny taras (ok. 50,00 m2) i strych pełniący funkcję przechowalni.
Przyziemia (wysokość pomieszczeń: 2,48 m):
– pokój/gabinet (12,41 m2),
– kotłownia (12,96 m2),
– garaż (29,40 m2) 1,5-stanowiskowy z automatycznie otwieraną, podgrzewaną bramą (firma Wiśniowski).
Na podłogach deska dębowa, gres oraz terakota. Klatka schodowa również dębowa, z elementami stalowymi.
W budynku zainstalowana jest pompa ciepła (firma Vaillant) odpowiedzialna za ogrzewanie domu (podłogowe wodne) i ciepłą wodę (zasobnik na 199 litrów). Dodatkowo w salonie kominek wraz z płaszczem wodnym. W kotłowni przewidziano także przyłącze dla pieca na pellet. Budynek ocieplony jest grafitowym styropianem o grubości 20 cm.
Okna domu są drewniane, 3-szybowe (firma BERTRAND), a ich wystawa na cztery strony świata. Parapety wewnętrzne są granitowe. Drzwi dębowe.
Termin wydania: 01.01.2026 r.
DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1861 m2. Ich kształt jest nieregularny, jednak bardzo ustawny. Teren bezpośrednio graniczy z lasem, daje szerokie możliwości aranżacyjne. Posesja jest ogrodzona (elementy murowane, aluminiowe i stalowe). Wjazd na podwórze odbywa się poprzez zdalnie otwieraną bramę (firma Wiśniowski). Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gruntową.
OKOLICA: nieruchomość położona jest w Gdańsku (dzielnica Kokoszki). Dom znajduje się tuż przy lesie nadającym otoczeniu sielskości, poczucia spokoju i prywatności. Sąsiadująca zabudowa to inne, nieliczne domy wolnostojące, co czyni to miejsce niezwykle kameralnym, wolnym od zgiełku miasta, czy hałasu komunikacyjnego.
Park Handlowy Matarnia i Trójmiejski Park Krajobrazowy oddalone są od nieruchomości o zaledwie 12 minut jazdy samochodem, natomiast najbliższy dyskont spożywczy (Biedronka) o ok. 10 minut jazdy.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
