Опис
Reda
Działka o powierzchni 1 ha w cichej i zielonej okolicy Rumi/ Redy, doskonała pod tereny rekreacyjne i ekologiczne!
LOKALIZACJA:
Działka położona jest na granicy Rumi i Redy, w spokojnej, zielonej części miasta. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz wielorodzinną (bloki), co tworzy kameralne i zróżnicowane otoczenie. W pobliżu znajduje się rzeka Reda, tereny rekreacyjne oraz rozległe łąki, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Redy i Rumi oraz dogodne połączenia z Trójmiastem, a jednocześnie oferuje ciszę i prywatność.
DZIAŁKA:
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 ha, położona w Redzie, oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego głównie jako 1ZN – tereny zieleni naturalnej.
Charakterystyka działki:
-Powierzchnia: ok. 1 ha.
-Przeznaczenie dominujące: zieleń naturalna.
-Zabudowa: obowiązuje zakaz zabudowy, z wyjątkiem lokalizacji niezbędnej infrastruktury technicznej (sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne).
-Powierzchnia biologicznie czynna: 100%.
-Zieleń: obowiązek stosowania rodzimych gatunków roślin, zgodnie z warunkami siedliskowymi.
-Dostępność komunikacyjna: dojazd z drogi 2KDD oraz dróg 4KR, 6KR i 2KR-W.
Infrastruktura:
-Przez działkę przebiegają linie średniego napięcia (15 kV).
-Możliwość prowadzenia, modernizacji i rozbudowy sieci infrastruktury technicznej.
-Obsługa terenu w zakresie wody, kanalizacji, energii, gazu i telekomunikacji – zgodnie z przepisami.
Dodatkowe przeznaczenia w części działki:
-4KR-W – teren komunikacji drogowej wewnętrznej oraz wód (rów melioracyjny z pasem do obsługi).
-1KDZ-W – teren drogi zbiorczej (z możliwością lokalizacji infrastruktury technicznej, chodników, ścieżek rowerowych).
-2W-ZP – teren wód / rowu melioracyjnego z pasem obsługi lub zieleni urządzonej.
Ograniczenia i ochrona:
-Zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej, przemysłowej i inwestycji OZE (fotowoltaika, geotermia, wiatraki).
-Obowiązuje ochrona walorów przyrodniczo-krajobrazowych.
-Zakaz przekształcania terenu w sposób naruszający funkcję zieleni naturalnej.
Działka idealna m.in. na:
-teren zieleni i rekreacji w lekkiej formie (ścieżki, zieleń parkowa),
-projekty edukacyjno-przyrodnicze,
-lokalizację elementów niezbędnej infrastruktury technicznej,
-inwestycje związane z retencją wód i ochroną środowiska.
Atuty:
-powierzchnia ok. 1 ha w jednym kompleksie,
-dogodny dojazd z kilku dróg,
-atrakcyjna lokalizacja w Redzie,
-stawka procentowa (renta planistyczna): 0%.
-prąd na działce słup energetyczny 15 kV (średnie napięcie)
-woda, gaz, kanalizacja w odległości ok.20 m od granicy działki
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
