Опис
Dobrzewino, ul. Stolarska
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Dobrzewinie – wysoki standard, świetna lokalizacja, działka 503 m2 !
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (lokal prawy), wybudowany w 2025 roku, usytuowany przy ul. Stolarskiej w Dobrzewinie – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w granicach Metropolii Trójmiejskiej. Inwestycja została wykonana z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów premium, w podwyższonym standardzie wykończenia oraz z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
LOKALIZACJA:
Dobrzewino to spokojna i szybko rozwijająca się miejscowość położona zaledwie kilka minut jazdy autem od granic Gdańska i Gdyni. To idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, kameralną atmosferę i jednocześnie chcą korzystać z zalet życia w metropolii. Do Gdyni można dojechać w ok. 15 minut, około 2 km do trasy S6 – błyskawiczne połączenie z Obwodnicą Trójmiasta. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann, Żabka), przychodnie, kościół, punkty usługowe. W pobliżu liczne tereny zielone, jeziora, ścieżki spacerowe i rowerowe.
Dom wyróżnia się solidną konstrukcją oraz zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych. Budynek został wzniesiony z trwałej cegły ceramicznej Porotherm, co gwarantuje wysoką jakość i doskonałą izolacyjność akustyczną oraz termiczną. Ściany ocieplono styropianem grafitowym o grubości 20 cm, a podłogi dodatkowo zabezpieczono 15-centymetrową warstwą izolacji.
Strop poddasza wyposażono w aż 30 cm izolacji, co znacząco podnosi energooszczędność całego domu, a garaż dodatkowo ocieplono, aby zachować komfort termiczny niezależnie od pory roku. Dach wykonano jako dach pełny i pokryto wysokiej jakości ceramiczną dachówką marki Creaton.
W całym budynku zastosowano trzyszybowe okna i drzwi z ciepłym montażem, co zapewnia doskonałą szczelność oraz ogranicza straty ciepła. Elewację wykończono silikonowym tynkiem zewnętrznym w nowoczesnych, eleganckich odcieniach, co nadaje budynkowi ponadczasowy i estetyczny charakter.
INSTALACJE:
-pompa ciepła Panasonic – ogrzewanie + ciepła woda,
-ogrzewanie podłogowe w całym budynku, łącznie z garażem,
-pełna instalacja WOD-KAN wraz z recyrkulacją CWU i wyjściem na ogród,
-instalacje: alarmowa, monitoringu CCTV, wideodomofonowa,
-rozbudowana instalacja elektryczna z punktami 3-fazowymi (kuchnia, garaż),
-instalacje teletechniczne, RTV, LAN w każdym pokoju,
-przygotowanie pod rekuperację oraz rozprowadzenie ciepła z kominka,
-instalacja pod bramę wjazdową oraz furtkę,
-instalacja do podłączenia światłowodu (w 2026 roku planowana budowa infrastruktury światłowodowej w Dobrzewinie).
WYPOSAŻENIE ZEWNĘTRZNE:
-estetyczny podjazd, taras i schody wykonane z kostki brukowej – w cenie
-brama garażowa z napędem i sterowaniem pilotem,
-budynek wyposażony w komin do kominka (dodatkowo ocieplony).
PARAMETRY LOKALU:
-Powierzchnia użytkowa: 108,7 m2
-Powierzchnia całkowita: 143,2 m2
-Powierzchnia działki: 503 m2
-Liczba pięter: 1 pełne piętro (bez skosów!)
-Poddasze: 34,6 m2 (możliwość adaptacji)
-Garaż jednostanowiskowy: 18,5 m2
-Wysokość pomieszczeń: 2,6 m
-Pozwolenie na użytkowanie – w toku
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER – 50,4 m2
-salon z jadalnią (18,2 m2) z wyjściem na ogród i taras,
-jasna kuchnia (8,4 m2)
-toaleta (2,2 m2),
-wiatrołap (3,1 m2) z przejściem do garażu,
-garaż (18,5 m2) z wyjściem na taras i ogród
PIĘTRO – 58,2 m2
Pełna wysokość pomieszczeń – brak skosów!
-sypialnia (10,7 m2),
-sypialnia (11,4 m2),
-sypialnia (9,8 m2),
-sypialnia (11,2 m2),
-duża łazienka z miejscem na wannę i prysznic (7,1 m2),
-korytarz (4,0 m2),
-schody (4,0 m2).
PODDASZE – 34,6 m2
Jeśli cenisz jakość, funkcjonalność i komfort – ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i prezentacji na żywo.
