Czaple, ul. Flaminga

I etap 3 bliźniaki koniec inwestycji  planowany na 4 kwartał 2026 ! Ceny od 899 000 do 939 000 w zależności od wyboru budynku.
Zapraszam na prezentację i wybór domu dla siebie !

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w urokliwej miejscowości Czaple na zachód od Gdańska . Dojazd do obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska zajmuje nie więcej niż 15 min. Połączenie z Gdańskiem komunikacją miejską autobus oraz przystanek PKM Rębiechowo czy PKM Matarnia również w odległości kilku minut autem. W zasięgu ok 3 km trzy szkoły podstawowe. W miejscowości kursuje autobus szkolny. W okolicy dużo terenów zielonych oraz liczne ścieżki rowerowe.

DOM: Powstają 3 domy w zabudowie bliźniaczej, każde mieszkanie o pow. użytkowej  124,14 m2 na działkach o powierzchni między 400 do 450 m2 dojazd drogą  wyłożoną płytami i częściowo gruntową utwardzoną. 
KONSTRUKCJA BUDYNKU: 

• fundamenty – ławy żelbetowe, izolowane papą termozgrzewalną i styrodurem gr.15cM
• ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne – z bloczków gazobetonowych na pióro-wpust gr.24cm
• ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr.20cm pokryte tynkiem silikonowym
  cokoły – ocieplone styropianem gr.15cm pokryte tynkiem żywicznym
• ściany działowe na parterze i na piętrze – murowane z bloczków gazobetonowych gr.12cm
• konstrukcja dachu – drewniana, krokwiowa – jętkowa
• ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne – podwójna ściana działowa między budynkami Silka akustyczna 2×18 cm przedzielona wełną 4cm
• blacha na rąbek
• rynny i rury spustowe – stalowe w kolorze antracyt
• opierzenia blacharskie – z blachy powlekanej ocynkowanej
• wyłaz dachowy

WYKOŃCZENIE:

• ściany murowane i sufit parteru – pokryty tynkiem cementowo – wapiennym
• szpachlowanie 2-krotne, gruntowanie i malowanie 1-krotne na biało (bez garażu, łazienek i WC)
• okna 3-szybowe U 0,5 szyby (z wyłączeniem okien dachowych) okna połaciowe – Velux lub Fakro stolarka okienna i drzwi tarasowe – PCV profil 5 komorowy w kolorze antracyt z zew. i białe wew. 
• poddasze – sufit podwieszany na konstrukcji drewnianej dachu, wykonany z płyt kartonowo- gipsowych na stelażu, ocieplony wełną gr.30
• podłogi na parterze – izolowane styropianem gr. 15 cm, pokryte wylewką betonową
• podłogi na piętrze – izolowane styropianem gr. 5 cm, pokryte wylewką betonową
• schody wewnętrzne – zabiegowe, żelbetowe, powierzchnia stopni do wykończenia
  
• parapety wewnętrzne – brak. parapety zewnętrzne – z blachy aluminiowej w kolorze antracyt
• systemowy przewód dymowy dla kominka
• systemowe przewody wentylacyjne: kuchnia, łazienki, salon, garaż

MEDIA:
instalacja wodna – z sieci miejskiej, indywidualne opomiarowanie, 1 wodomierz, instalacje z rur PCV
instalacja kanalizacyjna – szambo, instalacje z rur PCV, doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych
wentylacja – grawitacyjna w kuchni, łazienkach, WC i garażu
instalacja elektryczna – podtynkowe przewody miedziane, gniazda i włączniki kompletne, wypusty oświetleniowe zakończone kostką
oświetlenie wew. i zew., instalacje nisko prądowe oraz gniazda 230V – łącznie 95 pkt. elektrycznych na budynek w standardzie
instalacja grzewcza – ogrzewanie podłogowe, piec gazowy jednofunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania Viessmann Vitodens 100-W z zasobnikiem 140 litrów,
 
ELEWACJA I OTOCZENIE:
drzwi wejściowe – wzmocnione, 2 zamki, ocieplane w kolorze antracyt gr.76mm
brama garażowa – segmentowa, ocieplona, w kolorze antracyt z napędem elektrycznym
taras i chodnik z boku budynku – brak – do własnej aranżacji i wykonania
ogrodzenie terenu działki – działka ogrodzona z trzech stron. Panele ogrodzeniowe kolor antracyt na podmurówce betonowej, front otwarty (oraz część ogrodzenia istniejącego), teren wyrównany, uporządkowany bez wierzchniej warstwy z czarnoziemu
kostka brukowa – dojście do budynku i podjazd do garażu
Ogrodzenie frontowe, śmietnik – brak – do własnej aranżacji i wykonania