Опис
Lublewo Gdańskie, ul. Polna
Do sprzedaży pozostały 2 lokale.
Jeden w cenie 850 000 drugi 900 000
Do sprzedania są trzy kameralne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w pięknym Lublewie Gdańskim. Każdy lok ma powierzchnię 97,45 mkw i znajduje się na działce o od ok. 135 m.kw. do ok. 200 m.kw. (wraz z tarasem). Ta wyjątkowa lokalizacja pozwala na cieszenie się spokojem, z dala od miejskiego zgiełku. Całe osiedle charakteryzuje się wysoką jakością wykonania. Osiedle jest zamknięte. Do każdego domu przynależy 2 miejsca postojowe.
Na powierzchnię domu składają się:
Parter 52,6m2
• Salon – powierzchnia 16,54m2
• Pokój – powierzchnia 10,67m2
• Kuchnia – powierzchnia 10,18m2
• Łazienka – powierzchnia 3,35m2
• Kotłownia – powierzchnia 4,23m2
• Wiatrołap – powierzchnia 3,45m2
• Hol – powierzchnia 4,18m2
Poddasze 44,85m2
• Pokój – powierzchnia 11,01m2
• Pokój – powierzchnia 12,58m2
• Pokój – powierzchnia 8,37m2
• Łazienka – powierzchnia 5,89m2
• Hol + schody – powierzchnia 7,00m2
Każdy dom oferuje następujące standardowe wykończenia:
– Energooszczędne drzwi, okna i ogrzewanie podłogowe.
– Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na samodzielne generowanie większości potrzebnej energii elektrycznej.
– Pompa ciepła.
– Rekuperacja, która zapewnia stałą wymianę powietrza wewnątrz domu i pomaga w utrzymaniu właściwej wilgotności i czystości powietrza.
– Dwa miejsca postojowe przypisane do każdego domu.
– Istnieje również możliwość wykończenia domu „pod klucz”.
Domy są w stanie deweloperskim i zostały zaprojektowane z myślą o potrzebach rodzin. Na parterze znajdują się przestronny salon, pokój, kuchnia, łazienka, kotłownia, wiatrołap oraz hol. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz hol ze schodami.
W najbliższej okolicy można znaleźć wiele udogodnień, takich jak szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, stacje paliw, centra rekreacyjne oraz liczne tereny wodne, takie jak jeziora i kąpieliska. Działa również dogodna komunikacja drogowa.
powierzchnia działek – od ok. 135 m.kw. do ok. 200 m.kw. (wraz z tarasem),
fundament – monolityczny żelbetowy na ławach fundamentowych,
ściany: zewnętrzne – EKOSILIKAT N18/N24, wewnętrzne – EKOSILIKAT N12,
tynki – tynki gipsowe kat. III (Knauff MP75 lekki),
strop: nad parterem – sprężone płyty stropowe Teriva panel obudowane płytami GK na ruszcie metalowym, nad poddaszem – strop drewniany obudowany płytami GK na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną,
więźba dachowa – drewniana konstrukcja C24,
dachówka – Euronit S-Goteborg planar grafit,
ocieplenie ścian: fundamentowych – płyta extrudowana XPS 300 SLF gr. 15 cm , zewnętrznych – styropian gr. 20 cm FASADA współczynnik przewodzenia ciepła – 0,033 W/m*K,
parapety wewnętrzne – PCV,
parapety zewnętrzne – parapet stalowy z blachy ocynkowanej grafit,
okna – PREMIUM profil Salamander BluEvolution 82 na pakiecie 3 szybowym z ukrytymi zawiasami,
drzwi – Martom Arktic 72 antracyt zawiasy 3D,
instalacje – na całym lokalu ogrzewanie podłogowe KAN-therm,
kominek – brak ze względu na montaż pompy ciepła i rekuperacji oraz umiejscowienia jak najwięcej paneli fotowoltaicznych na dachu,
ogrodzenie: od strony drogi – murowane z bloczków FINI w kolorze stalowo białym+ szlaban + furtka, pozostałe strony – panel ogrodzeniowy 3D 250/123 fi 4 kolor antracyt wraz z podmurówką betonową
podjazd – kostka, miejsca postojowe – płyty parkingowe ażurowe,
taras – kostka,
pompa- Toshiba ESTIA R32 HWT-401HW-E / HWT-601XWHT3W-E ze sterownikiem przewodowym i agregatem skraplającym, zasobnik CWU emaliowany o pojemności ok. 200l, pompa cyrkulacyjna, zbiornik buforowy ok. 80l
rekuperacja – Hyundai HRS-PRO 350
paneli fotowoltaiczne – 4 lokali Moc – 6,97 kW, moduł fotowoltaiczny Longi LR5-54HPH 410M, Inwerter HUAWEI SUN2000-6KTL-M1; 2 lokali Moc – 4,92 kW, moduł fotowoltaiczny Longi LR5-54HPH 410M, Inwerter HUAWEI SUN2000-5KTL-M1
jakie okna w salonie – ruchomy słupek,
orynnowanie – Niagara 90mm antracyt, podłączone do zbiorniku. Każdy lokal ma swój zbiornik wody deszczowej – betonowy 5 m3,
schody – drewniane zabiegowe
