Gdańsk, Maćkowy, ul. Ireny Kosmowskiej

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA GDAŃSK

Na sprzedaż atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.

Nieruchomość wyróżnia się panoramicznym widokiem na miasto oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego realizację kilku budynków, jak i osoby poszukującej większego terenu pod budowę domu dla siebie.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość podziału terenu na 2 lub 3 mniejsze działki, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny.

Możliwa realizacja:

* zabudowa bliźniacza wraz z dodatkowym domem jednorodzinnym,
* realizacja 3 domów jednorodzinnych.

PARAMETRY ZABUDOWY

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze parametry:

* maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30 procent powierzchni działki, czyli maksymalnie około 843 m2,
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 50 procent powierzchni działki,
* zgodnie z załącznikiem graficznym do MPZP działka znajduje się poza terenem OSTAB,
* maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,5, co daje około 1406 m2 powierzchni wszystkich kondygnacji,
* maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 m,
* forma zabudowy dowolna,
* wymagane dachy strome,
* maksymalna wysokość kalenicy wynosi 12 m,
* zabudowa możliwa w odległości 6 m od działki drogowej.

Parametry planu dają szerokie możliwości przygotowania projektu oraz dopasowania inwestycji do indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela.

MEDIA

Na działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:

* prąd,
* woda.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części Gdańska, która zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno ze Śródmieściem, jak i pozostałymi częściami Trójmiasta.

Bliskość tras S6 i S7 umożliwia sprawny dojazd do centrum Gdańska, autostrady A1, lotniska, nad morze oraz w kierunku Kaszub.

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do ulic Starogardzkiej oraz Traktu Św. Wojciecha, które zapewniają szybkie połączenie z gdańskim Śródmieściem.

W pobliżu dostępna jest również komunikacja autobusowa.

ORIENTACYJNY CZAS DOJAZDU SAMOCHODEM

* PKP Gdańsk Lipce około 5 minut,
* Śródmieście Gdańska około 10 minut,
* Park Oruński około 4 minuty,
* Centrum Handlowe Kowale około 9 minut,
* Forum Gdańsk około 10 minut,
* Designer Outlet Gdańsk i Morski Park Handlowy około 13 minut,
* Metropolitalna Szkoła w Kowalach około 10 minut.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

* duży potencjał inwestycyjny,
* możliwość podziału na 2 lub 3 działki,
* możliwość realizacji kilku budynków mieszkalnych,
* maksymalnie około 843 m2 powierzchni zabudowy,
* do około 1406 m2 powierzchni wszystkich kondygnacji zgodnie ze wskaźnikiem intensywności zabudowy,
* panoramiczny widok na Gdańsk,
* korzystne parametry miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
* bardzo dobre połączenie z centrum Gdańska,
* szybki dostęp do tras S6, S7 oraz autostrady A1,
* atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego.

To nieruchomość dla osób poszukujących gruntu z realnym potencjałem inwestycyjnym, dobrymi parametrami zabudowy oraz dogodnym dostępem do centrum Gdańska.

Połączenie możliwości podziału działki, realizacji kilku budynków oraz atrakcyjnego położenia sprawia, że oferta daje wiele możliwości zagospodarowania i może stanowić interesującą inwestycję na przyszłość.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU UZYSKANIA SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI ORAZ UMÓWIENIA PREZENTACJI.