Description
Willa z potencjałem – 10 min do morza!
Willa z potencjałem – 10 min do morza!
Luksusowy dom pod Trójmiastem z inteligentnymi funkcjami i granitowym tarasem – tylko 10 minut do plaży!
*BEZ PROWIZJI*
LOKALIZACJA:
Połchowo to spokojna, kameralna miejscowość położona zaledwie 7 km od Redy, w idealnym punkcie między Trójmiastem a Półwyspem Helskim. Dom usytuowany jest w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego Beka, co zapewnia bliskość natury i wyjątkowe warunki do wypoczynku oraz aktywnego stylu życia. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy oraz przystanki PKS z bezpośrednimi połączeniami do Pucka, Redy, Rumii i Helu. Najbliższe większe miasta, takie jak Gdynia, Puck czy Rewa, oddalone są zaledwie o kilka-kilkanaście minut jazdy. W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna i przyjazne, rodzinne otoczenie. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i codzienny kontakt z przyrodą przy jednoczesnym szybkim dostępie do miejskich udogodnień.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1004 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona z trzech stron. Ogród o ekspozycji południowej, wyposażono w automatyczny system nawadniania marek Rain Bird i Hunter, a jego przestrzeń uzupełniają liczne nasadzenia, tuje oraz granitowe donice. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronny taras z naturalnego granitu o powierzchni około 100 m², z bezpośrednim wyjściem z dwóch pomieszczeń. Na terenie posesji znajduje się miejsce na ognisko, duży grill oraz automatyczna kosiarka, która pozostaje w cenie. Dodatkowo dostępny jest ocieplony domek gospodarczy o powierzchni około 18 m², zasilany prądem i wyposażony w oświetlenie. Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz oraz szambo.
DOM:
Nowoczesny, wolnostojący dom z 2024 roku, zbudowany według zmodyfikowanego projektu „Willa Miranda 8 G2” o powierzchni użytkowej 224m2, składa się z:
PARTER (ok. 140 m²):
-Salon z jadalnią – 52 m²
-Kuchnia – 15 m²
-Gabinet – 17 m²
-Przedsionek – 6 m²
-WC – 1 m²
-Korytarz – 6 m²
-Garaż dwustanowiskowy – 36 m²
-Kotłownia – 5 m²
-Klatka schodowa – 5 m²
PIĘTRO (ok. 84 m²):
-Sypialnia – 13 m²
-Sypialnia – 12 m²
-Sypialnia – 12 m²
-Główna sypialnia z prywatną łazienką – 23 m² + 5 m²
-Łazienka wspólna – 6 m²
-Pralnia – 4 m²
-Korytarz – 9 m²
PODDASZE
Powierzchnia: ok. 70 m² – do adaptacji (np. sala fitness, pracownia, pokój zabaw)
DODATKOWE INFORMACJE I STANDARD WYKOŃCZENIA:
-Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: gazobeton, ocieplenie 20 cm styropianem, tynk silikonowo-silikatowy Caparol
-Ogrzewanie podłogowe gazowe (piec Vaillant) działa w całym domu, w tym w garażu i kotłowni
-Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek Defro z rozprowadzeniem ciepła i szybą samoczyszczącą
-Okna PCV Rehau trzyszybowe wyposażono w zewnętrzne, inteligentnie sterowane rolety
-Wnętrze wykończone jest naturalnym granitem (taras, parapety, blaty) oraz litym drewnem dębowym (drzwi i schody)
-Zainstalowano system kina domowego (projektor Epson, elektryczny ekran), bramę garażową Wiśniowski z napędem, a także rozprowadzono instalacje pod alarm i monitoring
-Dom posiada systemy inteligentnego zarządzania oświetleniem, roletami i ogrodem
-Szafy i zabudowy wykonane zostały na systemach Blum
-Wyposażenie: do uzgodnienia
-Wydanie: do uzgodnienia
Do wykończenia pozostały ostatnie elementy zewnętrzne: ostateczny wybór pokrycia dachowego, ułożenie kostki brukowej przed domem oraz wykonanie frontowego ogrodzenia z bramą wjazdową
Przestronny, nowoczesny dom stworzony z myślą o komforcie rodziny – z dużym ogrodem, bezpiecznym osiedlem i miejscem na wspólny wypoczynek.
Wyjątkowa willa łącząca luksus, nowoczesną technologię i bliskość przyrody – nie przegap tej okazji!
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
