Gdańsk, Bysewo, ul. Żukowska

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1258 m², położona w dzielnicy Gdańsk Bysewo. Nieruchomość objęta wydanymi warunkami zabudowy pod zabudowę jednorodzinną.
Parametry działki:
 – powierzchnia: 1258 m²
 – kształt: prostokątny
 – ukształtowanie: płaska
 – dojazd: droga z płyt betonowych, następnie polna
Media:
 – prąd i woda w drodze
Warunki zabudowy – kluczowe informacje:
 – maksymalna powierzchnia zabudowy: 16% powierzchni działki
 – szerokość elewacji frontowej: do 12 m (±20%)
 – linia zabudowy: 6 m od drogi publicznej
 – wysokość głównej kalenicy: maks. 10 m
 – dach: dwuspadowy lub wielospadowy
 – kąt nachylenia dachu: 30-45°
 – dopuszczalne lukarny (do 50% szerokości dachu)
 – brak narzuconego kierunku kalenicy
Regularny kształt i płaski teren sprawiają, że działka jest łatwa i ekonomiczna w zabudowie, a wydane WZ pozwalają szybko przejść do etapu projektowania.
Lokalizacja:
Bysewo to prężnie rozwijająca się część Gdańska, z szybkim dostępem do Obwodnicy Trójmiasta, strefy biznesowej oraz głównych arterii komunikacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, kameralnego charakteru.
Idealna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego lub jako bezpieczna inwestycja kapitału.
Możliwości zabudowy
Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy możliwa jest realizacja domu jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy ok. 160 m² (16% powierzchni działki).
Przy zabudowie parterowej z użytkowym poddaszem realna powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 200-230 m².
Dopuszczalna zabudowa:
dach dwuspadowy lub wielospadowy (30-45°)
wysokość kalenicy do 10 m
szerokość elewacji frontowej do 12 m (±20%)
możliwość zastosowania lukarn
Regularny kształt i płaski teren zapewniają dużą swobodę projektową oraz niskie koszty realizacji.