Description
Świetna lokalizacja, 2 mieszkania lub pod usługi
Wyjątkowy dom w centrum Wejherowa, gotowy do wprowadzenia, dla dużej rodziny ( 2 niezależne mieszkania ) lub pod nieuciążliwą działalność ( typu: gabinety lekarskie, usługi medyczne, kancelaria itp.)
GŁÓWNE ZALETY
+Doskonała lokalizacja zaledwie 8min od dworca SKM, 2 min przystanek autobusowy
+Wygodne przestronne pomieszczenia z różnymi możliwościami wykorzystania
+Osobne 2 lokale każdy z własnym piecem gazowym i niezależnym wejściem z klatki schodowej
+Dwie bramy wjazdowe na posesję
+Duża działka i piękny duży taras od strony południowej z możliwością własnej aranżacji i stworzenia wyjątkowego miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu
+ Dom po remoncie – dach z gwarancją 5 letnią
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w północnej części centrum Wejherowa w cichej dzielnicy domów jednorodzinnych. W pobliżu pełna infrastruktura (sklepy, szkoła, przedszkole) zapewniająca korzystanie z tych usług nawet bez samochodu. W pobliżu las zaledwie 500m. Ta lokalizacja zapewnia też świetną komunikację miejską (autobus czy SKM) jak i samochodem. Do centrum Gdyni dojedziemy komunikacją w ok 36min, a samochodem 45min. Łatwy dojazd do nieruchomości pozwala nie tylko na wygodne życie ale też na prowadzenie usług wymagających łatwego dojazdu dla klientów.
DOM:
Wolnostojący zbudowany około roku 1970. Zakres remontu obejmował zarówno wnętrza jak i najważniejsze elementy wpływające na trwałość i energooszczędność między innymi: dach, elewację, instalacje, okna wymieniono na dwukomorowe (trzyszybowe). W tej chwili stan domu nie wymaga nakładów do wprowadzenia się. Do wykończenia pozostaje piwnica, która może być wykorzystana do różnych celów np. rekreacyjnych. Powierzchnia całkowita domu łącznie z piwnicą i poddaszem to ok. 281 m2 (bez poddasza to 237m2 , a dwie główne kondygnacje to łącznie158 m2 ). Dom świetnie rozplanowany z dużymi przeszkleniami zapewniającymi dużo naturalnego światła. Na głównych kondygnacjach mamy 2 niezależne mieszkania pierwsze 3 pokojowe, a drugie 5 pokojowe wliczając w to 2 pokoje wygospodarowane na poddaszu. Każde z mieszkań z własnym piecem gazowym zapewniającym ogrzewanie i ciepła wodę. Wysokość kondygnacji mieszkalnych 270 cm.
Kondygnacje:
• Piwnica o powierzchni 79m2 -wysokość 200cm
• Parter o pow. 79m2 składa się z: salonu 20,6m2 , dwóch pokoi o pow. 19,2 i 11,0m2, osobnej kuchni 8,5m2, łazienki z kabiną prysznicową 3,6m2 oraz holu 7,0m2
• I piętro ma identyczny rozkład jak parter z tym, że z sypialni mamy wyjście na narożny balkon
• Poddasze o pow. ok 44m2 ( o zmiennej wysokości 185-195 cm) gdzie znajdują się 2 pokoje o pow. 13 i 15m2 , hol 7,0m2 . Z tego poziomu niezależnym wyjściem z klatki schodowej wychodzimy na ogromny taras o pow. 40m2 skierowany na południowy zachód
DZIAŁKA:
W kształcie prostokąta o powierzchni 697m2. Działka w pełni ogrodzona z trawnikiem bez innej roślinności co pozwala na dowolną aranżację ogrodu w zależności od potrzeb (np. dodatkowe miejsca parkingowe – można do tego wykorzystać drugą bramę wjazdową ) Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni ok. 20m2.
INFORMACJE DODATKOWE:
• ogrzewanie gazowe -piece dwufunkcyjny osobno dla każdej kondygnacji
• wyposażenie poza zabudową stałą do uzgodnienia
• koszty gazu ok 1000zł miesięcznie (ogrzewanie i ciepła woda przy 5 osobach)
• dostępność do 3m-cy po zapłaceniu ceny
TYLKO U NAS-ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ !
