STRASZYN | 146,5 m² | 5 POKOI | DZIAŁKA 500 m²

Na sprzedaż lokal mieszkalny w domu wolnostojącym, zlokalizowany w Straszynie przy ul. Konwaliowej – w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w bezpośrednim otoczeniu Gdańska.

Nieruchomość łączy w sobie komfort życia w otoczeniu natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. To propozycja dla wymagającego klienta, który poszukuje przestrzeni, prywatności oraz stabilnej wartości nieruchomości w czasie.

LOKALIZACJA

Straszyn od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Gdańskiem. Bliskość miasta przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru zabudowy sprawia, że nieruchomości w tej okolicy utrzymują wysoką płynność oraz stabilny wzrost wartości.

Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Raduni stanowi istotny walor krajobrazowy oraz funkcjonalny. Tereny znajdujące się naprzeciwko nieruchomości nie są przeznaczone pod zabudowę, co gwarantuje zachowanie otwartej przestrzeni oraz widoku w długim horyzoncie czasowym.

Ulica Konwaliowa jest drogą gminną, co zapewnia uporządkowany stan prawny oraz komfort użytkowania.

NIERUCHOMOŚĆ

Powierzchnia lokalu wynosi 146,5 m² i obejmuje:

PARTER – 79.40m²
WIATROŁAP – 2.64m²
KORYTARZ – 5.92m²
POKÓJ – 7.35m²
ŁAZIENKA – 3.20m²
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM – 38.09m²
KOTŁOWNIA – 4.22m²
GARAŻ – 17.98m²

PIĘTRO – 67.11m²
KORYTARZ – 4.35m²
SYPIALNIA – 16.26m²
GARDEROBA – 5.69m²
ŁAZIENKA – 6.75m²
POKÓJ – 17.66m²
POKÓJ – 16.40m²

 Główna sypialnia została zaprojektowana jako **master bedroom** z prywatną garderobą, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, umożliwiający komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.

Do lokalu przynależy działka o powierzchni około 500 m² do wyłącznego korzystania, stanowiąca realne rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej.

STANDARD TECHNICZNY

– ogrzewanie podłogowe na całym parterze
– ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze
– pozostała część budynku ogrzewana piecem dwufunkcyjnym
– system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
– klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoki komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną.

DODATKOWE INFORMACJE

Zakończenie prac brukarskich planowane jest na marzec. Nieruchomość stanowi część kameralnej zabudowy, co przekłada się na wysoki poziom prywatności.

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Straszynie przy ul. Konwaliowej to propozycja dla osób poszukujących wysokiej jakości życia w otoczeniu natury, bez kompromisów w zakresie dostępności infrastruktury miejskiej.

Połączenie lokalizacji, funkcjonalnego układu oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla klientów prywatnych, jak i inwestorów.

W przypadku klientów zagranicznych istnieje możliwość przeprowadzenia transakcji z uwzględnieniem czasu niezbędnego na uzyskanie zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.