Siedlisko Granicznik (Markgrund)

Siedlisko Granicznik (Markgrund) – 5,59 ha historii wpisanej w sudecki krajobraz w pasie granicznym z Czechami

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 55 900 m², położona w Graniczniku – dawnej kolonii tkackiej, której dzieje sięgają XVIII wieku. To oferta dla inwestora szukającego autentyczności, prywatności i przestrzeni z „rodowodem”.
Historia, która nadaje wartość.

Granicznik (niem. Markgrund) powstał w 1770 roku jako kolonia dóbr barona von Stillfrieda z Nowej Rudy. Od samego początku było to miejsce ludzi pracowitych i wytrwałych – osada tkaczy chałupników, którzy w trudnych warunkach górskich budowali swój byt.
• Epoka Tkaczy: W XIX wieku miejscowość tętniła życiem – pracowało tu blisko 40 krosien bawełnianych i lnianych, a wieś posiadała własną gorzelnię. Kupując tę ziemię, stajesz się spadkobiercą terenu, który niegdyś stanowił serce lokalnego rzemiosła.
• Napoleoński Epizod: Ziemia ta była świadkiem wielkiej historii. W lutym 1807 roku, podczas wojen napoleońskich, w rejonie osady rozegrała się zacięta potyczka. Oddziały napoleońskie (Bawarczycy) w trudnych, zimowych warunkach wyparły stąd wojska pruskie w stronę Czech. Pamiątką po tych wydarzeniach jest zachowany w pobliżu kamień pamiątkowy (Denkstein).
• Złoty Wiek i Przemiana: W połowie XIX wieku osada przeszła we władanie potężnego rodu hrabiów von Magnis z Bożkowa. Dziś, po dawnej świetności, pozostały tu jedynie cztery domostwa, co czyni ofertę niezwykle elitarną pod kątem prywatności.

Otoczenie i Skarby Architektury
Działka o powierzchni 5,59 ha znajduje się w sąsiedztwie niemych świadków historii, którzy nadają okolicy mistycznego klimatu:
• Ruiny kapliczki św. Anny: Pochodząca z XIX wieku murowana kaplica z charakterystyczną wieżyczką oraz krzyż z 1841 roku to obiekty, które przyciągają miłośników fotografii i historii.
• Dawny Gasthaus: Pozostałości po dawnym gościńcu „Zum Bergschlössel” przypominają o czasach, gdy okolica była popularnym celem wędrówek, co sugeruje ogromny potencjał dla przyszłej agroturystyki lub pensjonatu.

Charakterystyka Terenu
• Powierzchnia: 5,59 ha (55 900 m²).
• Ukształtowanie: Typowe dla kolonii Świerków – teren zróżnicowany, oferujący spektakularne osie widokowe.
• Klimat: Specyficzny mikroklimat górski, który niegdyś determinował charakter upraw, a dziś gwarantuje rześkie powietrze i wypoczynek z dala od smogu.
• Prywatność: Ze względu na fakt, że do dziś przetrwały tylko 4 domostwa, przyszły właściciel może liczyć na ciszę zakłócaną jedynie szumem lasu.

Potencjał Inwestycyjny
Dzięki bogatej historii i unikalnym zabytkom w sąsiedztwie (kapliczka, kamień napoleoński), nieruchomość idealnie nadaje się na:
1. Ekskluzywną Rezydencję: Dom o charakterze sudeckim, wpisujący się w historyczny kontekst osady tkaczy.
2. Agroturystykę Historyczną: Wykorzystanie legendy o potyczkach napoleońskich i tradycjach tkackich jako magnesu dla turystów.
3. Projekt Ekologiczny: 5,5 hektara pozwala na samowystarczalność energetyczną i uprawę ekologiczną.

Podsumowanie: Granicznik to nie tylko metry kwadratowe. To historia hrabiów von Magnis, echa napoleońskich bitew i tradycja sudeckiego rzemiosła. To miejsce dla kogoś, kto chce pisać kolejny rozdział w historii Markgrund.