Description
Tczew, ul. Jarosława Iwaszkiewicza
Na sprzedaż przestronny, wygodny, ustawny 4 kondygnacyjny (przyziemie, parter, piętro i poddasze), 6 pokojowy, dom w zabudowie szeregowej, położony w Tczewie.
Jest posadowiony na działce w kształcie prostokąta, o powierzchni 242 m2. Ogród, w którym znajdują się liczne nasadzenia oraz krzewy i drzewa owocowe, powiększono o dodatkową przestrzeń ok. 100 m2 dzierżawioną od miasta oraz dzierżawioną drogę z ogrodu do ulicy ok. 141 m2.
Powierzchni całkowita budynku wynosi ok. 254 m2
Posesja jest ogrodzona kutym ogrodzeniem, podjazd wyłożony kostką brukową, za którego ręcznie otwieraną bramą zmieści się jedno auto.
Dom został wybudowany w 1986 roku z pustaka oraz betonu, zaizolowany 10 cm warstwą białego styropianu oraz pokryty odpornym na warunki atmosferyczne oraz porosty tynkiem silikatowym.
Okna wykonane z PCV wychodzą na południe od strony ogrodu oraz na północ od strony ulicy.
Dach wieńczy blachodachówka, na której od strony ogrodu zainstalowano kolektor solarny do podgrzewania wody w ciepłe dni.
Za podgrzanie wody do grzejników oraz użytkowej do kranu odpowiada dwufunkcyjny, kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem wody o pojemności 100l.
Instalację elektryczną, 3 fazową wykonano z miedzi, dodatkowo z przyłączem siły w garażu.
Dom składa się z:
– piwnicy, gdzie znajduje się kotłownia oraz dwa przestronne pomieszczenia mogące pełnić funkcję do przechowywania lub spiżarni,
– przyziemia z wyjściem do ogrodu oraz 2 pomieszczeniami, które mogą pełnić funkcje pokoju gościnnego oraz biura,
– parteru, gdzie znajdują się: wejście do budynku od strony ulicy, wiatrołap, przestronne pomieszczenie na garderobę, łazienka oraz duży garaż, gdzie zmieści się zarówno samochód, jak i rowery,
– półpiętra, które mieści wygodny salon z wyjściem na balkon od strony ogrodu oraz kuchnię z jadalnią,
– piętra, gdzie znajdują się 3 sypialnie, z których jedna posiada wyjście na balkon od strony ulicy oraz łazienka.
– ostatni poziom stanowi taras około 30 m2 oraz strych ok. 54 m2 z możliwością zagospodarowania.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie. Zewnętrzna część nie wymaga nakładów, natomiast wnętrze, z uwagi na upływ czasu, zmieniające się trendy oraz ogromne możliwości poprawy funkcjonalności domu, wymaga remontu, oferując w zamian duże możliwości wygodnej i ciekawej aranżacji.
Opłaty eksploatacyjne:
– gaz w miesiącach zimowych ok. 1000 zł
– woda ok. 120 zł miesięcznie (2 osoby)
– podatek od nieruchomości 380 zł rocznie
– dzierżawa i podatek od nieruchomości dodatkowej części ogrodu oraz drogi dojazdowej 350 zł rocznie
Dom położony w spokojnej zielonej okolicy, skąd w niecałe 25 minut pieszo można dotrzeć do rynku w centrum miasta. Tuż obok znajduje się dyskont spożywczy, mniejsze sklepy oraz punkty usługowe, szkoła z kompleksem boisk sportowych.
Zapraszam na prezentację oraz do negocjacji
