Gdańsk, Wrzeszcz, al. Grunwaldzka

TYLKO U NAS!

Lokal idealny pod wynajem lub na potrzeby prowadzenia działalności (kancelaria prawna, biuro rachunkowe, etc.)

LOKALIZACJA: Atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Mieszkanie zlokalizowane jest bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej. Wokół znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, banki, poczta, a w odległości 100 m również Galeria Handlowa Manhattan. Okolica bardzo dobrze skomunikowana za pomocą licznych przystanków tramwajowych, autobusowych oraz przystankom kolei SKM i PKM. W odległości 5 min. spaceru znajduje się Politechnika Gdańska, a nieco dalej Gdańsku Uniwersytet Medyczny.

BUDYNEK: Budynek z 1955 r., wybudowany z cegły. W planach wspólnoty jest dodatkowe ocieplenie budynku i odnowienie elewacji budynku. Dach po generalnym remoncie 3 lata temu, pokryty dachówką ceramiczną. Klatka schodowa czysta i zadbana, wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Budynek znajduje się w pobliżu skweru im. Anny Walentynowicz, wokół liczne nasadzenia i dużo terenów zielonych. Miejsca parkingowe dla mieszkańców ogólnodostępne na dziedzińcu.

MIESZKANIE: Powierzchnia lokalu wynikająca z KW to 48,40 m2, zaś faktycznie po zwymiarowaniu lokal posiada powierzchnię 49,60 m2 i składa się z: dwóch niezależnych pokoi (16,85 m2 i 11 m2), kuchni (9,5 m2), łazienki z wc (3 m2) i przedpokoju (8,05 m2). Mieszkanie jest bardzo jasne i ciepłe – ekspozycja pd-zach. Stolarka okienna PCV, za wyjątkiem jednego okna w kuchni (okno drewniane), na podłogach oryginalne deski, które zabezpiecza wykładzina linoleum, w łazience glazura i terakota. Wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna, nowe wkłady kominowe, ogrzewanie i ciepła woda – centralne z sieci miejskiej. Łazienka przeszła remont ok. 6 lat temu, łącznie z wymianą pionów. Lokal idealnie nadaje się do adaptacji pod kancelarię prawną lub podobną działalność, jak również jako mieszkanie pod wynajem dla studentów. Nad mieszkaniem znajduje się ogólnodostępny strych oraz kolejne mieszkanie zaadaptowane z poddasza.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m2.

OPŁATY: ok. 590 zł/m-c + Media (prąd i gaz) – duże zwroty w skali roku.

Zapraszam na prezentacje!