Luksusowy dom, zamknięte osiedle w otulinie lasu

LOKALIZACJA:
Osiedle Szmaragdowy Zakątek w Chwaszczynie to wyjątkowe miejsce stworzone dla osób poszukujących harmonii pomiędzy komfortem codziennego życia a bliskością natury. Kameralne, zamknięte osiedle położone jest w otulinie lasów i terenów zielonych, co zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność oraz możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Okolica zachwyca naturalnym krajobrazem, a bliskość jezior oraz licznych tras spacerowych i rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi o każdej porze roku. Prestiżowy charakter inwestycji podkreśla niska zabudowa, kameralna atmosfera oraz ograniczony dostęp dla osób spoza osiedla, co przekłada się na poczucie bezpieczeństwa i komfort mieszkańców. To idealna lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojny styl życia w otoczeniu przyrody. Chwaszczyno od lat uznawane jest za jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji podmiejskich w okolicach Trójmiasta. Doskonałe połączenie z Gdynią, Sopotem i Gdańskiem pozwala na sprawny dojazd do pracy czy szkoły, jednocześnie umożliwiając codzienne korzystanie z uroków życia blisko natury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. Szmaragdowy Zakątek to miejsce, które łączy prestiż, bezpieczeństwo i wyjątkowe otoczenie przyrodnicze.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie bliżniaczej o powierzchni całkowitej 159,43 m2 w miejscowości Chwaszczyno. Na terenie posesji indywidualny garaż wolnostojący o powierzchni 18 m2. Dom wybudowany został w 2023 roku. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowo-zachodniej. Powierzchnia działki wynosi 630 m2, w tym około 485 m2 ogrodu. Ogród został zaprojektowany z myślą o wygodzie i komforcie użytkowania. Idealny do wypoczynku, zabawy z dziećmi lub grillowania z przyjaciółmi. Wnętrze charakteryzuje duża wysokość oraz brak skosów, parter 275 cm, piętra 265 cm. Dom umeblowany, gotowy do wprowadzenia. Projekt wnętrz i nadzór powierzono renomowanej pracowni architektonicznej. Dom wykończony z dbałością o najmniejszy detal. Meble wykonane wg indywidualnego projektu. Wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie.

PARTER
– Salon z kominkiem oraz wyjściem na taras/ogród o powierzchni 30,65 m2
– Kuchnia z oknem otwarta na salon o powierzchni 8,98 m2
– WC o powierzchni 1,96 m2
– Korytarz o powierzchni 7,17 m2
– Pom.gosp/garderoba o powierzchni 2,66 m2
– Schowek pod schodami o powierzchni 1,73 m2

PIĘTRO I
– Duża sypialnia z możliwością podziału na dwie mniejsze o powierzchni 24,09 m2
– Garderoba z zabudową z witrynami o powierzchni 10,96 m2
– Łazienka z wanną i prysznicem o powierzchni 9,08 m2
– Pralnia o powierzchni 3,33 m2
– Korytarz o powierzchni 9,98 m2

PIĘTRO II
– Gabinet z wyjściem na taras i widokiem na las o powierzchni 16,37 m2
– Master bedroom na który składa się sypialnią o powierzchni 14,22 m2, garderoba o powierzchni 4,93 m2 oraz indywidualna łazienka z prysznicem o powierzchni 5,57 m2
– Korytarz o powierzchni 7,75 m2

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: płaska, strop żelbetowy zbrojony
* okna: nowe PCV
* ogrzewanie: kominek, pompa ciepła z funkcją chłodzenia o mocy 8,4 kW z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: pompa ciepła 8,4 kW
* termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, strop/dach styropian 20 cm
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe oddzielające ogrody, żywopłot, całość osiedla ogrodzona z automatyczną bramą przesuwną na pilota

MEDIA:
– woda miejska
– zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m3
– prąd

KOSZTY:
– podatek od nieruchomości: zł/rok
– woda: zł/m-c
– wywóz nieczystości: 250 zł/10 m3
– wywóz śmieci: 35 zł/m-c/os.
– ogrzewanie + CWU (prąd): 6000 zł/rok, średnio 500 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
– Internet światłowodowy
– Garaż wolnostojący jednostanowiskowy plus dwa miejsca parkingowe na podjeździe
– Alarm, monitoring, kamery zewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe
– Zielony, zadbany ogród z tarasem oraz widokiem na las
– Pompa ciepła typu powietrze-woda Ferroli OMNIA M 3.2 HI3. Kluczowe parametry mocy: moc grzewcza 8,40 kW, moc chłodnicza 8,30 kW, wbudowana grzałka elektryczna 3 kW (pełni rolę wspomagającą w ekstremalnie niskich temperaturach – może pracować przy temperaturach zewnętrznych spadających nawet do -25°C). Klasa energetyczna A+++ (dla temp. zasilania 35°C). Pozwala na uzyskanie temperatury wody grzewczej do 65°C i CWU do 60°C. Wbudowany moduł Wi-Fi do zdalnego sterowania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________