Otnoga

LETNISKOWO BUDOWLANA | 1KM JEZIORO | PROSTOKĄTNA

LOKALIZACJA:
Otnoga. Wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie bytowskim, w gminie Czarna Dąbrówka. Najbliższe zakupy zrobimy w Czarnej Dąbrówce w Biedronce. Wielkim atutem działki jest pobliskie jezioro Jasień.

DZIAŁKA:
Działka budowlana o powierzchni 1707m2. Jest uzbrojona w prąd. Wodę sąsiednie domy pozyskują ze studni. Prowadzi do niej droga gminna. Czysta księga wieczysta. 

Działka jest objęta MPZP uchwała numer XXXIV/290/06 z dn. 25.05.2006 r

Kod dotyczący działki: 22-060-MNL. Zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa letniskowa.
Przeznaczenie terenu: MNL. Teren zabudowy letniskowej.
Inne dopuszczalne przeznaczenie terenu. Infrastruktura techniczna dla obsługi funkcji
mieszkaniowej letniskowej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. Nie ustala się.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1. Architektura obiektów nowoprojektowanych nawiązująca do form
regionalnych (bryła, materiał, detal, kolorystyka).
2. Na teren wprowadzić zadrzewienia i zakrzewienia o funkcji izolacyjnoozdobnej.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
Nie ustala się.
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. Nie ustala
się.
6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
1. Określenie linii zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy. Jak na rysunku
planu.
2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu
– nie większa niż: 20,00 %;
3. Udział powierzchni biologicznie czynnej – nie mniejszy niż: 50,00 %;
4. Gabaryty zabudowy :
a. szerokość elewacji frontowej – nie mniejsza niż: 5,0 metrów;
b. wysokość zabudowy:
 nie większa niż: 9,0 metrów;
 dopuszczalna liczba kondygnacji, nie większa niż: 1,5 ;
2. Geometria dachu. Dach dwu lub wielospadowy (22-50 st.)
2. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także
narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas
ziemnych. Nie ustala się.
3. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem
miejscowym.
1. Dopuszczalna wielkość działek nie mniej niż: 1000 m2
;
2. Dopuszczalna szerokość frontu działek nie mniej niż: 20 m;
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy. Nie ustala się.
5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu.
1. Powiązanie terenu z zewnętrznym układem komunikacyjnym. Dojazd z drogi
publicznej.
2. Przestrzenne zasady tworzenia terenów parkingowych i miejsc postojowych w
granicach terenu. Zapewnić miejsca postojowe w granicach działki.
6. Zasady obsługi terenu przez infrastrukturę techniczną.
1. Elektroenergetyka. Z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego
napięcia.
2. Zaopatrzenie w wodę. Z wodociągu wiejskiego.
3. Odprowadzenie ścieków. Do kanalizacji sanitarnej. Do czasu podłączenia do
kanalizacji sanitarnej przewiduje się zastosowanie indywidualnych rozwiązań
utylizacji ścieków (zbiorniki bezodpływowe z wywozem ścieków do
oczyszczalni za pośrednictwem specjalnych jednostek).
4. Odprowadzenie wód opadowych. Do gruntu lub kanalizacji deszczowej.
5. Zaopatrzenie w gaz. Za pośrednictwem dystrybucji gazu butlowego lub z
gazociągu niskiego ciśnienia.
6. Zaopatrzenie w ciepło. Indywidualne sposoby zaopatrzenia w ciepło z
preferencyjnym zastosowaniem paliw ekologicznych.
7. Utylizacja odpadów stałych. Po segregacji według grup asortymentowych na
wysypisko śmieci. Wywóz za pośrednictwem specjalnych jednostek.
7. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
Nie ustala się.
8. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36
ust. 4. ustawy : ustalenia w § 9.

Wynagrodzenie biura wynosi 5000 zł.

Zapraszamy na prezentacje!