Kolnik, ul. Spacerowa

Energooszczędny dom jednorodzinny na pięknie zagospodarowanej działce 2115 m² – Kolnik

Dwie możliwości zakupu nieruchomości
✔ Dom z zagospodarowaną działką o powierzchni 2115 m²– cena 959,000zł
✔ Dom z zagospodarowaną działką o powierzchni 2115m2 plus dodatkowo działka obok , uzbrojona  z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 954m2- 1 175 000zł 

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej miejscowości Kolnik, pomiędzy Pszczółkami a Tczewem. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2115 m², która zapewnia prywatność, komfort oraz szerokie możliwości aranżacyjne.

Działka i otoczenie
Teren posesji został starannie zagospodarowany licznymi na sadzeniami drzew, drzew owocowych, krzewów, kwiatów oraz roślin ozdobnych, tworząc wyjątkowy klimat do wypoczynku i codziennego życia.
Działka jest w całości ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Komfort użytkowania podnosi utwardzony, estetycznie wykonany podjazd oraz wyodrębniona strefa rekreacyjna z miejscem na ognisko.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna działająca na starych, korzystnych zasadach rozliczeń. System znacząco obniża koszty eksploatacji domu i zapewnia jego wysoką niezależność energetyczną. Faktury za energię elektryczną dostępne są do wglądu dla zainteresowanych kupujących.

Dom
Budynek został pierwotnie wybudowany w 1971 roku jako obiekt gospodarczy. W latach 2004-2006 przeszedł gruntowną modernizację i został zaadaptowany na funkcjonalny dom mieszkalny.
Parter
Powierzchnia całkowita parteru wynosi 103,9 m², z czego 71,4 m² stanowi powierzchnia mieszkalna.
W skład kondygnacji wchodzą:
* przestronny salon (34m2) połączony z jadalnią, z częścią wypoczynkową oraz klimatycznym kominkiem 
* duża, jasna kuchnia (16.9)  wyposażona w funkcjonalną wyspę 
* osobne WC (1,1m2)
* łazienka z prysznicem (3,2m2)
* przestronny wiatrołap z miejscem na praktyczną zabudowę 
* dwa pomieszczenia gospodarcze, w tym jedno z zasobnikiem wody.
Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście na zadaszony, zagospodarowany taras ze strefą wypoczynkową, idealną do relaksu i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
Piętro
Powierzchnia użytkowa piętra wynosi 81,3 m².
Na tej kondygnacji znajdują się: 
* 4 ustawne sypialnie o powierzchniach kolejno 8,5m2 , 15,5m2 , 18m2, 18,9m2
* duża łazienka ( 7,2m2) z oknem  wyposażona w wannę oraz prysznic
Dodatkowym atutem jest fakt, że okna wszystkich pomieszczeń wychodzą na tereny zielone, co gwarantuje przyjemne widoki oraz poczucie prywatności. 
Na podłodze panele oraz płytki. Nieruchomość posiada również drugi teras zlokalizowany przed domem, idealny na poranną kawę, relaks w ciepłe dni lub spotkania przy grillu. Duża przestrzeń przed i za budynkiem dająca możliwość stworzenia dodatkowej strefy rekreacyjnej, ogrodu, placu zabaw czy przydomowego warzywnika.
Obecnie dom ogrzewany jest energią elektryczną. Istnieje możliwość wykonania instalacji gazowej, ponieważ sieć gazowa znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce. Podgrzewanie wody realizowane jest za pomocą bojlera elektrycznego. Nieruchomość posiada przyłącze do kanalizacji. Do domu doprowadzony jest światłowód. 
Dużym atutem nieruchomości jest wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 70 m². Przestrzeń została zaprojektowana w sposób zapewniający komfortowe parkowanie dwóch samochodów, a jednocześnie pozostawia dużo miejsca do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, rowerów czy akcesoriów sezonowych. Garaż doskonale sprawdzi się również jako warsztat dla osób zajmujących się majsterkowaniem lub poszukujących dodatkowej przestrzeni gospodarczej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi. To doskonała propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy komfortem życia a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
Do centrum Pszczółek jest zaledwie około 2,7 km (około 3 minuty samochodem) do Tczewa zaledwie 8,6km (ok 9 min samochodem)  Znajdują się tam:
* szkoła,
* przedszkole,
* sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Mrówka, Rossmann, lokale gastronomiczne, przychodnie oraz stacja PKP.
Dzięki połączeniom kolejowym można szybko i wygodnie dotrzeć do Trójmiasta. 

To idealna oferta dla rodzin ceniących przestrzeń, prywatność, niskie koszty utrzymania oraz bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury.