Description
KIELNO 1HA DZIAŁKA POD DOMY JEDNORODZINNE
Działkę można podzielić pod osiedle domów.
LOKALIZACJA:
Zlokalizowana w Kielnie przy ul. Oliwskiej. W najbliższym sąsiedztwie zaplecze handlowo – usługowe, do sklepów, przedszkola i szkoły w Kielnie jest około 2,5 km. Przystanek autobusowy tuż przy nieruchomości. Pieszo dojdziemy nad jezioro Marchowe. Autem w 30 minut dojedziemy do Sopotu, Gdańska Głównego lub Gdyni Śródmieście.
DZIAŁKA:
Do działki można dojechać z głównej ul. Oliwskiej drogą asfaltową lub też od strony osiedla poprzez ulicę Piękną. Jest uzbrojona, znajduje się na niej prąd i woda a gaz jest w ul. Pięknej tuż przy działce. Kanalizacja jest w planach. Wyrosła na niej samosiejka. Drzewa nie stanowią lasu.
Jest objęta MPZP.
Ok 60% działki jest pod planem 11.58.MN a pozostała część pod 11.90.MU1
Pogrubiony tekst wskazuje różnice między obszarami.
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne
odległość budynków – min. 5 m.
b) Typ zabudowy * historycznie występującej.
c) Wysokość zabudowy* – max. 9,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 450
, przy zastosowaniu ścianki
kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 220,
dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy):
główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* – dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni
Treść kodu 11.90.MU1:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne
odległość budynków – min. 5 m.
b) Typ zabudowy* historycznie występującej.
c) Wysokość zabudowy* – max. 10,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 450
, przy zastosowaniu ścianki
kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 220
,
dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych lub usługowych usytuowanych od
strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b.
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* – max. 40 % powierzchni działki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* – min. 30 % powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej
Przybliżone wymiary działki:
Północny długi bok 155m
Południowy długi bok 182m
Wschodni krótki bok 73m
Zachodni krótki bok 44m
i 25m drogi szerokiej na 4,50m od strony ul. Pięknej
Zapraszamy na prezentacje!
