Kamienica w centrum Wejherowa

KAMIENICA INWESTYCYJNA W SERCU WEJHEROWA

Wyobraź sobie nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację, historyczną architekturę, powierzchnię ponad 700 m² oraz istniejącą funkcję handlową generującą przychód.

Taka właśnie jest ta kamienica.
Położona bezpośrednio przy Rynku – Placu Wejhera, w samym centrum miasta, stanowi wyjątkową propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości, której wartość można budować poprzez rewitalizację, zmianę sposobu wykorzystania powierzchni oraz stworzenie nowoczesnego obiektu łączącego funkcję handlową i mieszkaniową.
To nie jest zakup samego budynku.
To zakup lokalizacji, historii i potencjału przyszłego projektu inwestycyjnego.
________________________________________
721 M², KTÓRE DAJĄ WIELE MOŻLIWOŚCI

Kamienica o łącznej powierzchni 721 m² oferuje dużą skalę i różnorodność możliwości zagospodarowania.
Najważniejsze atuty:
• 721 m² łącznej powierzchni
• 4 kondygnacje
• 205 m² powierzchni handlowo-usługowej
• 466,17 m² powierzchni mieszkalnej
• cały budynek podpiwniczony 
• 35 pomieszczeń
• 26 pokoi na piętrach
• działające lokale handlowe generujące przychód
• własność i uregulowany stan prawny
• wyjątkowa ekspozycja bezpośrednio przy Rynku

Tak skonfigurowana nieruchomość daje inwestorowi możliwość dywersyfikacji przychodów, zamiast uzależnienia całego projektu od jednego rodzaju działalności.
________________________________________
PARTER – PRZYCHÓD I DOSKONAŁA EKSPOZYCJA

Parter o powierzchni około 205 m² to przestrzeń handlowo-usługowa z dużymi witrynami i bezpośrednim dostępem od strony Rynku oraz deptaka.
Co ważne, lokale już funkcjonują i generują przychód.
Dla inwestora oznacza to bardzo konkretną korzyść:
część komercyjna może pracować na rentowność nieruchomości, podczas gdy pozostała część obiektu może zostać przygotowana pod docelową koncepcję inwestycyjną.
Duże witryny oraz położenie przy miejskim deptaku zapewniają również świetną widoczność lokali i możliwość wykorzystania potencjału komercyjnego tej lokalizacji.
________________________________________
26 POKOI – PRZESTRZEŃ DO STWORZENIA DOCHODOWEGO PROJEKTU

Na pierwszym, drugim i trzecim piętrze znajduje się łącznie 26 pokoi, w ramach 466,17 m² powierzchni mieszkalnej obejmującej 35 pomieszczeń.

To właśnie ta część nieruchomości daje inwestorowi szerokie możliwości stworzenia własnej koncepcji.
W zależności od przyjętego modelu oraz możliwości technicznych i formalnych obiekt może być analizowany m.in. pod kątem:
• mieszkań na wynajem,
• apartamentów,
• lokali inwestycyjnych,
• funkcji usługowej lub biurowej,
• innych rozwiązań dopasowanych do lokalnego rynku.

Największą korzyścią jest tutaj elastyczność.
Inwestor nie otrzymuje gotowego, zamkniętego schematu – otrzymuje dużą przestrzeń, którą może zaprojektować zgodnie ze swoją strategią biznesową.
________________________________________
HISTORIA, KTÓRA BUDUJE WARTOŚĆ

Kamienica pochodzi z 1905 roku.
Jej historyczny charakter, reprezentacyjna fasada, ozdobny szczyt, wysokie pomieszczenia oraz duże witryny tworzą architekturę, której nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie.
I właśnie dlatego rewitalizacja takiego obiektu może stworzyć produkt, który będzie wyróżniał się na tle standardowych inwestycji.
Nie trzeba budować charakteru od podstaw – on już tutaj jest.
Odpowiednio przeprowadzona modernizacja może połączyć historyczną duszę kamienicy z funkcjonalnością i standardem oczekiwanym przez współczesnych użytkowników.
________________________________________
JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE ŹRÓDEŁ POTENCJALNEGO PRZYCHODU

Największą przewagą tej kamienicy jest możliwość stworzenia zdywersyfikowanego modelu inwestycyjnego.

HANDLOWA CZĘŚĆ PARTERU
Działające lokale mogą zapewniać przychód z najmu.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
26 pokoi i ponad 466,17 m² powierzchni mieszkalnej stwarzają przestrzeń do opracowania docelowego modelu wykorzystania

REWITALIZACJA
Modernizacja może zwiększyć atrakcyjność obiektu i jego wartość rynkową.

INDYWIDUALNA KONCEPCJA
Duża powierzchnia oraz charakter budynku pozwalają inwestorowi dopasować projekt do własnej strategii.
To właśnie możliwość połączenia kilku funkcji sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla inwestora długoterminowego, jak i przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości pod własny projekt.
________________________________________
DLA INWESTORA, KTÓRY POTRAFI DOSTRZEC POTENCJAŁ

Ta oferta nie jest skierowana do osoby szukającej gotowego mieszkania czy lokalu użytkowego.
To propozycja dla inwestora, który patrzy na nieruchomość kilka kroków do przodu.
Dla kogoś, kto potrafi zobaczyć:
dzisiejszą kamienicę → przyszły projekt inwestycyjny.
Może to być interesująca propozycja dla:
• inwestora nieruchomościowego,
• przedsiębiorcy,
• firmy inwestycyjnej,
• inwestora zainteresowanego rewitalizacją kamienic,
• podmiotu poszukującego nieruchomości z częścią komercyjną i mieszkaniową.
________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 1905
Powierzchnia całkowita: 721 m²
Powierzchnia mieszkalna: 466,17 m²
Powierzchnia handlowo-usługowa: 205 m²
Piwnica
Liczba kondygnacji: 4
Liczba pokoi: 26
Liczba pomieszczeń: 35
Stan: do remontu / rewitalizacji
Czysta Księga Wieczysta
________________________________________
NIE KUPUJ TYLKO NIERUCHOMOŚĆ. KUP MOŻLIWOŚCI.

Jej największą przewagą jest połączenie:
PRESTIŻOWEGO ADRESU + HISTORYCZNEJ ARCHITEKTURY + FUNKCJI KOMERCYJNEJ + CZĘŚCI MIESZKALNEJ + DUŻEJ POWIERZCHNI + MOŻLIWOŚCI REWITALIZACJI.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Tą nieruchomość warto zobaczyć osobiście, aby w pełni dostrzec jej potencjał.